{"id":17583,"date":"2026-09-23T03:37:10","date_gmt":"2026-09-23T03:37:10","guid":{"rendered":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/?p=17583"},"modified":"2026-09-23T03:40:57","modified_gmt":"2026-09-23T03:40:57","slug":"como-fazer-inventario-pelo-cartorio-o-guia-completo-e-passo-a-passo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/2026\/09\/23\/como-fazer-inventario-pelo-cartorio-o-guia-completo-e-passo-a-passo\/","title":{"rendered":"Como Fazer Invent\u00e1rio pelo Cart\u00f3rio: O Guia Completo e Passo a Passo"},"content":{"rendered":"\n
Descobrir como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio \u00e9 o primeiro passo para as fam\u00edlias que buscam uma solu\u00e7\u00e3o r\u00e1pida, menos burocr\u00e1tica e mais econ\u00f4mica ap\u00f3s a perda de um ente querido. O processo tradicional na justi\u00e7a costuma se arrastar por anos, gerando desgaste emocional e financeiro. Felizmente, a legisla\u00e7\u00e3o brasileira permite que a partilha de bens seja realizada de forma amig\u00e1vel e \u00e1gil diretamente em um Tabelionato de Notas, desde que alguns requisitos fundamentais sejam cumpridos.<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea precisa regularizar o patrim\u00f4nio deixado por um familiar e deseja evitar a lentid\u00e3o do sistema judici\u00e1rio, este artigo \u00e9 para voc\u00ea. A seguir, explicaremos detalhadamente todas as regras, a documenta\u00e7\u00e3o exigida, os custos envolvidos e o passo a passo exato para concluir a transmiss\u00e3o da heran\u00e7a de maneira segura e totalmente legal.<\/p>\n\n\n\n
O que \u00e9 e como funciona o invent\u00e1rio extrajudicial?<\/h2>\n\n\n\n
O invent\u00e1rio \u00e9 o procedimento legal obrigat\u00f3rio para apurar os bens, os direitos e as d\u00edvidas deixadas por uma pessoa que faleceu. O objetivo final desse levantamento \u00e9 realizar a transfer\u00eancia oficial do patrim\u00f4nio l\u00edquido para os herdeiros legais.<\/p>\n\n\n\n
At\u00e9 o ano de 2007, todas as fam\u00edlias brasileiras precisavam recorrer a um juiz para realizar essa partilha. No entanto, com a cria\u00e7\u00e3o da Lei 11.441, o procedimento extrajudicial foi institu\u00eddo. Dessa forma, entender como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio significa compreender que todo o tr\u00e2mite ocorre de maneira administrativa. O tabeli\u00e3o formaliza a vontade dos herdeiros atrav\u00e9s de uma Escritura P\u00fablica, documento que possui a mesma validade jur\u00eddica de uma senten\u00e7a de um juiz.<\/p>\n\n\n\n
Portanto, o invent\u00e1rio extrajudicial funciona como um acordo formalizado. Ele desafoga o Poder Judici\u00e1rio e permite que as fam\u00edlias resolvam suas quest\u00f5es patrimoniais em quest\u00e3o de semanas, e n\u00e3o de anos.<\/p>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o os requisitos essenciais sobre como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio?<\/h2>\n\n\n\n
Apesar da facilidade, a via administrativa n\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel para todas as situa\u00e7\u00f5es. A lei estabelece regras r\u00edgidas para garantir a prote\u00e7\u00e3o dos direitos de todos os envolvidos. Para saber como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio, voc\u00ea precisa confirmar se a sua fam\u00edlia atende aos quatro requisitos b\u00e1sicos listados abaixo.<\/p>\n\n\n\n
Todos os herdeiros devem ser maiores e capazes<\/h3>\n\n\n\n
A primeira regra determina que todos os benefici\u00e1rios da heran\u00e7a devem ter mais de 18 anos de idade e plena capacidade civil. Se houver filhos menores de idade ou herdeiros judicialmente considerados incapazes (por quest\u00f5es de sa\u00fade mental, por exemplo), a lei obriga que o processo corra pela via judicial. A presen\u00e7a do juiz e do Minist\u00e9rio P\u00fablico torna-se obrigat\u00f3ria para proteger os interesses desses indiv\u00edduos vulner\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n
Consenso absoluto sobre a partilha de bens<\/h3>\n\n\n\n
Para aprender como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio, a fam\u00edlia precisa estar em total harmonia. N\u00e3o pode haver brigas, disputas ou discord\u00e2ncias sobre quem ficar\u00e1 com qual parte do patrim\u00f4nio. Se os herdeiros n\u00e3o chegarem a um acordo amig\u00e1vel sobre a divis\u00e3o dos im\u00f3veis ou do dinheiro, o tabeli\u00e3o n\u00e3o poder\u00e1 lavrar a escritura. Consequentemente, o caso precisar\u00e1 ser levado \u00e0 Justi\u00e7a para que um juiz decida o lit\u00edgio.<\/p>\n\n\n\n
Aus\u00eancia de testamento v\u00e1lido<\/h3>\n\n\n\n
Como regra geral hist\u00f3rica, o falecido n\u00e3o poderia ter deixado um testamento. No entanto, essa regra sofreu flexibiliza\u00e7\u00f5es recentes e importantes. Atualmente, a jurisprud\u00eancia do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) e normativas de diversos tribunais estaduais j\u00e1 permitem que o invent\u00e1rio seja feito no cart\u00f3rio mesmo havendo testamento. Para isso, geralmente exige-se que o testamento seja previamente registrado e validado por um juiz, ou que todos os herdeiros concordem com os termos. Ainda assim, a aus\u00eancia de testamento torna o processo extrajudicial autom\u00e1tico e muito mais simples.<\/p>\n\n\n\n
Presen\u00e7a obrigat\u00f3ria de um advogado<\/h3>\n\n\n\n
Nenhum cart\u00f3rio pode realizar o procedimento sem a presen\u00e7a de um advogado assistente. A lei exige que um profissional do direito assine a escritura p\u00fablica junto com os herdeiros. O advogado \u00e9 respons\u00e1vel por orientar a fam\u00edlia, conferir a legalidade da divis\u00e3o dos bens e garantir que ningu\u00e9m seja prejudicado. A fam\u00edlia pode contratar um \u00fanico advogado para representar todos os herdeiros de forma conjunta, o que reduz consideravelmente os custos.<\/p>\n\n\n\n
Passo a passo de como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio na pr\u00e1tica<\/h2>\n\n\n\n
Compreender a teoria \u00e9 importante, mas a execu\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica exige organiza\u00e7\u00e3o. Se a sua fam\u00edlia cumpre todos os requisitos mencionados, siga o roteiro abaixo para iniciar e finalizar o procedimento sem dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
1. Contrata\u00e7\u00e3o de um advogado especialista<\/h3>\n\n\n\n
O primeiro passo de como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio \u00e9 buscar um advogado de confian\u00e7a que atue na \u00e1rea de Direito de Fam\u00edlia e Sucess\u00f5es. Este profissional far\u00e1 a an\u00e1lise preliminar do caso, verificar\u00e1 se existe algum impedimento legal e orientar\u00e1 a fam\u00edlia sobre os pr\u00f3ximos passos. Al\u00e9m disso, o advogado ser\u00e1 o respons\u00e1vel por redigir a minuta do invent\u00e1rio, que \u00e9 o rascunho do documento que o cart\u00f3rio ir\u00e1 oficializar.<\/p>\n\n\n\n
2. Levantamento do patrim\u00f4nio e das d\u00edvidas<\/h3>\n\n\n\n
Antes de dividir a heran\u00e7a, o advogado e a fam\u00edlia precisam descobrir exatamente o que comp\u00f5e o esp\u00f3lio. O esp\u00f3lio \u00e9 o conjunto de todos os bens positivos e negativos. Portanto, fa\u00e7a um levantamento de todos os im\u00f3veis, terrenos, ve\u00edculos, saldos em contas banc\u00e1rias, aplica\u00e7\u00f5es financeiras e a\u00e7\u00f5es de empresas.<\/p>\n\n\n\n
Por outro lado, \u00e9 fundamental levantar as d\u00edvidas deixadas pelo falecido. Empr\u00e9stimos, financiamentos e impostos atrasados devem ser quitados com o pr\u00f3prio patrim\u00f4nio da heran\u00e7a antes de o valor restante ser dividido entre os herdeiros.<\/p>\n\n\n\n
3. Escolha do Cart\u00f3rio de Notas<\/h3>\n\n\n\n
Uma das grandes vantagens de saber como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio \u00e9 a liberdade de escolha. Diferente do processo judicial, que geralmente precisa ocorrer na cidade onde o falecido morava, o invent\u00e1rio extrajudicial pode ser feito em qualquer Cart\u00f3rio de Notas do Brasil. Se a fam\u00edlia mora em S\u00e3o Paulo, mas o falecido residia em Minas Gerais, os herdeiros podem realizar o procedimento em um tabelionato paulista, garantindo muito mais comodidade.<\/p>\n\n\n\n
4. Pagamento do imposto ITCMD<\/h3>\n\n\n\n
Nenhuma escritura p\u00fablica de partilha pode ser assinada sem a comprova\u00e7\u00e3o do recolhimento dos tributos. O imposto que incide sobre heran\u00e7as \u00e9 o ITCMD (Imposto de Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o). Trata-se de um imposto estadual e sua al\u00edquota varia dependendo da regi\u00e3o, geralmente oscilando entre 2% e 8% sobre o valor total do patrim\u00f4nio. O advogado far\u00e1 a declara\u00e7\u00e3o na Secretaria da Fazenda do estado, emitir\u00e1 as guias de pagamento e, ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o, o cart\u00f3rio dar\u00e1 andamento ao processo.<\/p>\n\n\n\n
5. Assinatura da escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio<\/h3>\n\n\n\n
Ap\u00f3s a confer\u00eancia dos documentos, a an\u00e1lise da minuta feita pelo advogado e o pagamento do ITCMD, o tabeli\u00e3o agendar\u00e1 uma data. Neste dia, o advogado e todos os herdeiros (ou seus procuradores legais) comparecem ao cart\u00f3rio para realizar a leitura do documento. Estando tudo correto, todos assinam a Escritura P\u00fablica de Invent\u00e1rio e Partilha.<\/p>\n\n\n\n
Documentos necess\u00e1rios para fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio<\/h2>\n\n\n\n
A agilidade do processo administrativo depende diretamente da organiza\u00e7\u00e3o documental. Se faltar uma certid\u00e3o, o cart\u00f3rio paralisar\u00e1 o andamento. Para n\u00e3o errar em como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio, separe a documenta\u00e7\u00e3o em tr\u00eas categorias principais.<\/p>\n\n\n\n
Documentos do falecido<\/h3>\n\n\n\n
\n
Certid\u00e3o de \u00f3bito original ou c\u00f3pia autenticada.<\/li>\n\n\n\n
RG e CPF.<\/li>\n\n\n\n
Certid\u00e3o de casamento ou nascimento (atualizada h\u00e1 menos de 90 dias).<\/li>\n\n\n\n
Comprovante de resid\u00eancia.<\/li>\n\n\n\n
Certid\u00e3o de inexist\u00eancia de testamento (emitida pelo CENSEC – Central Notarial de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados).<\/li>\n\n\n\n
Certid\u00f5es negativas de d\u00e9bitos federais, estaduais e municipais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Documentos dos herdeiros<\/h3>\n\n\n\n
\n
RG e CPF de todos os herdeiros.<\/li>\n\n\n\n
Certid\u00e3o de nascimento (para os solteiros) ou certid\u00e3o de casamento (para os casados, divorciados ou vi\u00favos), atualizadas h\u00e1 menos de 90 dias.<\/li>\n\n\n\n
RG e CPF dos c\u00f4njuges dos herdeiros, quando aplic\u00e1vel.<\/li>\n\n\n\n
Informa\u00e7\u00f5es sobre profiss\u00e3o e endere\u00e7o atualizado de todos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Documentos dos bens im\u00f3veis e m\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n
Para comprovar a propriedade dos bens que ser\u00e3o divididos, a fam\u00edlia deve apresentar:<\/p>\n\n\n\n
\n
Para im\u00f3veis urbanos:<\/strong> Certid\u00e3o de matr\u00edcula atualizada (validade de 30 dias), carn\u00ea do IPTU do ano vigente e certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos municipais.<\/li>\n\n\n\n
Para im\u00f3veis rurais:<\/strong> Certid\u00e3o de matr\u00edcula, Certificado de Cadastro de Im\u00f3vel Rural (CCIR) e comprovantes de pagamento do ITR.<\/li>\n\n\n\n
Para ve\u00edculos:<\/strong> Certificado de Registro de Ve\u00edculo (CRV) e tabela FIPE atualizada.<\/li>\n\n\n\n
Para finan\u00e7as:<\/strong> Extratos banc\u00e1rios da data do \u00f3bito e demonstrativos de investimentos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o os custos para descobrir como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio?<\/h2>\n\n\n\n
Planejar as finan\u00e7as \u00e9 crucial. Muitas pessoas acreditam que a via extrajudicial \u00e9 cara por envolver as taxas do tabelionato, mas a realidade mostra o oposto. Entender como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio envolve calcular tr\u00eas despesas principais, que juntas costumam representar uma economia significativa em compara\u00e7\u00e3o aos longos anos de um processo judicial.<\/p>\n\n\n\n
A primeira despesa \u00e9 o ITCMD, imposto estadual obrigat\u00f3rio, independentemente de o processo ser judicial ou no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n
A segunda despesa envolve os emolumentos do Cart\u00f3rio de Notas. O valor cobrado para lavrar a escritura p\u00fablica \u00e9 tabelado por lei estadual e varia de acordo com o valor total dos bens declarados (o chamado monte-mor). Cada estado possui sua pr\u00f3pria tabela progressiva.<\/p>\n\n\n\n
A terceira despesa abrange os honor\u00e1rios do advogado. A Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) de cada estado define uma tabela de honor\u00e1rios m\u00ednimos, que geralmente estipula um percentual sobre o valor real do patrim\u00f4nio partilhado. Como o procedimento administrativo exige menos tempo e tem menor complexidade processual, os honor\u00e1rios costumam ser mais acess\u00edveis do que em casos judiciais litigiosos.<\/p>\n\n\n\n
Qual \u00e9 o prazo para iniciar o invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio?<\/h2>\n\n\n\n
Um detalhe que muitas fam\u00edlias desconhecem e que gera enormes preju\u00edzos financeiros \u00e9 o prazo legal. A lei brasileira determina que o invent\u00e1rio deve ser aberto em at\u00e9 60 dias corridos a contar da data do falecimento.<\/p>\n\n\n\n
Essa regra vale tanto para a via judicial quanto para a administrativa. Se a fam\u00edlia demorar mais de dois meses para iniciar o procedimento e declarar os bens \u00e0 Receita Estadual, o governo aplicar\u00e1 multas severas. Essas multas incidem como uma porcentagem adicional sobre o valor total do imposto ITCMD a ser pago. Em alguns estados, o atraso de poucos meses gera multa de 10%, podendo chegar a 20% em casos de atrasos mais longos.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, assim que a fam\u00edlia estiver minimamente recuperada do impacto inicial da perda, o contato com o advogado especialista deve ser feito imediatamente. O profissional poder\u00e1 dar entrada nos procedimentos fiscais iniciais apenas para travar o prazo, garantindo que os herdeiros n\u00e3o percam dinheiro desnecessariamente.<\/p>\n\n\n\n
A import\u00e2ncia final da Escritura P\u00fablica de Partilha<\/h2>\n\n\n\n
Muitas fam\u00edlias concluem a assinatura no cart\u00f3rio e acreditam que o processo est\u00e1 totalmente finalizado. No entanto, h\u00e1 um \u00faltimo passo pr\u00e1tico essencial. A escritura p\u00fablica lavrada pelo tabeli\u00e3o \u00e9 o documento oficial que comprova quem ficou com o qu\u00ea, mas ela n\u00e3o altera automaticamente os registros de propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Com a escritura original em m\u00e3os, os herdeiros devem se dirigir aos \u00f3rg\u00e3os competentes para atualizar a titularidade dos bens. Para os im\u00f3veis, \u00e9 obrigat\u00f3rio levar o documento ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis para averbar a transfer\u00eancia. Para os ve\u00edculos, os herdeiros precisam apresentar a escritura no Detran para emitir o novo documento do carro. J\u00e1 para os valores em dinheiro, basta apresentar a certid\u00e3o do invent\u00e1rio ao gerente do banco para liberar os saques e transfer\u00eancias das contas do falecido para os benefici\u00e1rios legais.<\/p>\n\n\n\n
Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
Passar pela perda de um familiar \u00e9 uma experi\u00eancia dolorosa, e lidar com burocracias complexas nesse momento apenas aumenta o sofrimento da fam\u00edlia. Aprender como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio \u00e9 a melhor maneira de garantir uma transi\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio harmoniosa, c\u00e9lere e financeiramente inteligente.<\/p>\n\n\n\n
O procedimento extrajudicial democratizou o acesso \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o patrimonial no Brasil. Ao garantir que todos os herdeiros sejam maiores e estejam de acordo, a fam\u00edlia assume o controle da situa\u00e7\u00e3o. Com a assessoria de um advogado qualificado, a organiza\u00e7\u00e3o cuidadosa dos documentos e o respeito aos prazos legais para evitar multas de impostos, a partilha de bens deixa de ser um pesadelo jur\u00eddico e se torna apenas uma formalidade administrativa simples e r\u00e1pida. Mantenha o di\u00e1logo aberto entre os herdeiros e busque sempre a concilia\u00e7\u00e3o, pois a paz familiar \u00e9 o maior patrim\u00f4nio que se pode preservar.<\/p>\n\n\n\n
\n\n \n
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\n Forma\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica em Recursos Humanos\n <\/p>\n \n\n \n
\n Um treinamento pr\u00e1tico para aprender Recursos Humanos e ingl\u00eas t\u00e9cnico juntos, preparando voc\u00ea para atuar nas principais atividades da \u00e1rea.\n <\/p>\n \n\n \n
\n\n \n
Conhecimento pr\u00e1tico sobre as principais atividades de Recursos Humanos<\/li>\n \n\n \n
Ingl\u00eas t\u00e9cnico para e-mails, liga\u00e7\u00f5es, reuni\u00f5es e documentos profissionais<\/li>\n \n\n \n
Aprenda a entrevistar candidatos, postar vagas, analisar curr\u00edculos e muito mais<\/li>\n \n\n <\/ul>\n \n\n \n
Descobrir como fazer invent\u00e1rio pelo cart\u00f3rio \u00e9 o primeiro passo para as fam\u00edlias que buscam uma solu\u00e7\u00e3o r\u00e1pida, menos burocr\u00e1tica e mais econ\u00f4mica ap\u00f3s a perda de um ente querido. O processo tradicional na justi\u00e7a costuma se arrastar por anos, gerando desgaste emocional e financeiro. Felizmente, a legisla\u00e7\u00e3o brasileira permite que a partilha de bens […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13179,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_swt_meta_header_display":false,"_swt_meta_footer_display":false,"_swt_meta_site_title_display":false,"_swt_meta_sticky_header":false,"_swt_meta_transparent_header":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-toexceed"],"yoast_head":"\n
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