{"id":26179,"date":"2026-10-05T11:31:58","date_gmt":"2026-10-05T11:31:58","guid":{"rendered":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/?p=26179"},"modified":"2026-10-05T11:31:58","modified_gmt":"2026-10-05T11:31:58","slug":"3o-oficial-de-registro-de-imoveis-de-sao-paulo-servicos-certidoes-e-atendimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/2026\/10\/05\/3o-oficial-de-registro-de-imoveis-de-sao-paulo-servicos-certidoes-e-atendimento\/","title":{"rendered":"3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo: servi\u00e7os, certid\u00f5es e atendimento"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/strong> \u00e9 uma serventia respons\u00e1vel por atos relacionados ao registro imobili\u00e1rio dentro de sua circunscri\u00e7\u00e3o na capital paulista. \u00c9 nesse tipo de cart\u00f3rio que ficam registrados dados fundamentais sobre determinados im\u00f3veis, incluindo propriedade, transmiss\u00f5es, averba\u00e7\u00f5es, garantias e outros atos que podem constar da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem pesquisa pelo 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo normalmente procura informa\u00e7\u00f5es para solicitar uma certid\u00e3o de matr\u00edcula, registrar um t\u00edtulo, acompanhar um protocolo ou descobrir se determinado im\u00f3vel pertence \u00e0 \u00e1rea atendida pela serventia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, o cart\u00f3rio est\u00e1 localizado na Rua Jacare\u00ed, 23, em S\u00e3o Paulo, e mant\u00e9m servi\u00e7os presenciais e digitais. O pr\u00f3prio 3\u00ba Registro disponibiliza recursos online para solicita\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es e acompanhamento de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo \u00e9 um dos cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis existentes na cidade de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diferentemente de um tabelionato de notas, que realiza atos como escrituras e procura\u00e7\u00f5es, o Registro de Im\u00f3veis mant\u00e9m os registros referentes aos im\u00f3veis que pertencem \u00e0 sua circunscri\u00e7\u00e3o territorial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel escolher livremente qualquer Registro de Im\u00f3veis da cidade para registrar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A serventia competente depende da localiza\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3prio 3\u00ba Oficial informa que atualmente sua circunscri\u00e7\u00e3o compreende o <strong>8\u00ba Subdistrito \u2013 Santana, o 6\u00ba Subdistrito \u2013 Br\u00e1s e o 48\u00ba Subdistrito \u2013 Vila Nova Cachoeirinha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, antes de solicitar um registro ou determinada certid\u00e3o, \u00e9 importante descobrir qual cart\u00f3rio possui compet\u00eancia sobre o endere\u00e7o pesquisado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais regi\u00f5es s\u00e3o atendidas pelo 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A compet\u00eancia territorial \u00e9 uma das informa\u00e7\u00f5es mais importantes para quem procura um Registro de Im\u00f3veis na capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo o site oficial da serventia, o <strong>3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/strong> compreende atualmente os seguintes subdistritos:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Santana, Br\u00e1s e Vila Nova Cachoeirinha.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso n\u00e3o significa, entretanto, que basta o im\u00f3vel estar pr\u00f3ximo de um desses bairros para concluir automaticamente que pertence ao 3\u00ba Registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os limites das circunscri\u00e7\u00f5es registrais devem ser observados corretamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em caso de d\u00favida, o interessado pode utilizar os recursos de pesquisa disponibilizados pelos servi\u00e7os registrais ou entrar em contato com a serventia antes de solicitar um ato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Onde fica o 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O endere\u00e7o informado pelo pr\u00f3prio cart\u00f3rio \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rua Jacare\u00ed, 23 \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP \u2013 CEP 01319-040.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O telefone divulgado \u00e9 <strong>(11) 3292-2180<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O atendimento presencial informado pelo cart\u00f3rio ocorre de <strong>segunda a sexta-feira, das 9h \u00e0s 16h<\/strong>. S\u00e1bados e domingos aparecem como dias sem atendimento presencial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como endere\u00e7o, telefone e hor\u00e1rio podem sofrer altera\u00e7\u00f5es, vale confirmar as informa\u00e7\u00f5es no site oficial antes de se deslocar at\u00e9 a unidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/3risp.com.br\/?utm_source=chatgpt.com\">Site oficial do 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para que serve o 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Registro de Im\u00f3veis exerce uma fun\u00e7\u00e3o essencial na publicidade e seguran\u00e7a jur\u00eddica das rela\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 na matr\u00edcula que ficam concentradas informa\u00e7\u00f5es juridicamente relevantes sobre determinado im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando ocorre uma compra e venda formalizada por escritura, por exemplo, a escritura e o registro s\u00e3o etapas diferentes. A escritura pode formalizar o neg\u00f3cio jur\u00eddico, enquanto a aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade imobili\u00e1ria, nos neg\u00f3cios entre vivos sujeitos a registro, depende do registro do t\u00edtulo no Registro de Im\u00f3veis competente, conforme estabelece o C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m das transfer\u00eancias de propriedade, outros atos podem chegar ao Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hipotecas, aliena\u00e7\u00f5es fiduci\u00e1rias, penhoras, altera\u00e7\u00f5es relacionadas ao im\u00f3vel e diversos outros acontecimentos podem resultar em registros ou averba\u00e7\u00f5es, conforme a natureza do t\u00edtulo e as regras aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Matr\u00edcula no 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula \u00e9 um dos documentos mais importantes quando o assunto \u00e9 um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela funciona como um registro individualizado do bem e re\u00fane sua descri\u00e7\u00e3o e os atos registrais que foram praticados ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na matr\u00edcula podem constar informa\u00e7\u00f5es sobre propriet\u00e1rios, transmiss\u00f5es e determinados \u00f4nus ou restri\u00e7\u00f5es registrados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, consultar uma certid\u00e3o atualizada da matr\u00edcula \u00e9 uma provid\u00eancia comum antes da compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine que algu\u00e9m esteja interessado em adquirir um apartamento. Antes de concluir a opera\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante verificar se quem est\u00e1 vendendo consta efetivamente como propriet\u00e1rio e quais atos aparecem registrados naquela matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A certid\u00e3o permite analisar essas informa\u00e7\u00f5es com base no registro oficial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como pedir certid\u00e3o no 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio oferece recursos digitais para solicita\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo seu site oficial, o <strong>3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/strong> disponibiliza um sistema para obten\u00e7\u00e3o digital de certid\u00e3o de matr\u00edcula e informa que determinadas certid\u00f5es digitais podem ser disponibilizadas rapidamente pelo servi\u00e7o eletr\u00f4nico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio tamb\u00e9m informa possuir ferramenta para pesquisa e solicita\u00e7\u00e3o de matr\u00edcula por mapa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso pode facilitar bastante a vida de quem precisa do documento sem comparecer presencialmente ao cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/3risp.com.br\/?utm_source=chatgpt.com\">Acessar o 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao solicitar uma certid\u00e3o, confira cuidadosamente os dados do im\u00f3vel e escolha o tipo de documento adequado \u00e0 finalidade pretendida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certid\u00e3o de matr\u00edcula do 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>certid\u00e3o de matr\u00edcula<\/strong> reproduz oficialmente informa\u00e7\u00f5es constantes do registro imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela pode ser utilizada em diferentes situa\u00e7\u00f5es, como compra e venda de im\u00f3veis, financiamentos, invent\u00e1rios, processos judiciais e an\u00e1lises patrimoniais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma matr\u00edcula n\u00e3o deve ser confundida com documentos como escritura, contrato particular, IPTU ou cadastro municipal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada documento possui finalidade pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula est\u00e1 diretamente vinculada ao Registro de Im\u00f3veis e permite conhecer os atos que foram registrados ou averbados naquele f\u00f3lio real.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando algu\u00e9m solicita uma \u201cmatr\u00edcula atualizada\u201d, geralmente est\u00e1 procurando uma certid\u00e3o recente da matr\u00edcula para verificar a situa\u00e7\u00e3o registral atual do bem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como descobrir o n\u00famero da matr\u00edcula de um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem sempre a pessoa possui o n\u00famero da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso acontece principalmente quando o interessado tem apenas o endere\u00e7o ou dados antigos do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nessas situa\u00e7\u00f5es, pode ser necess\u00e1rio realizar uma pesquisa para identificar corretamente o registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O 3\u00ba Oficial informa que disponibiliza recursos de <strong>pesquisa e solicita\u00e7\u00e3o de matr\u00edcula pelo mapa<\/strong>, ampliando as possibilidades de localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, a disponibilidade e o resultado da pesquisa dependem das informa\u00e7\u00f5es existentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quanto mais precisos forem os dados fornecidos, maior tende a ser a facilidade para identificar o im\u00f3vel correto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como saber se um im\u00f3vel pertence ao 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse \u00e9 um ponto fundamental.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A cidade de S\u00e3o Paulo possui diversos Registros de Im\u00f3veis e cada um atende determinada circunscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O fato de o im\u00f3vel estar localizado na capital paulista n\u00e3o significa que ele perten\u00e7a automaticamente ao 3\u00ba Registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, a serventia informa compet\u00eancia sobre os subdistritos de <strong>Santana, Br\u00e1s e Vila Nova Cachoeirinha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, quando houver d\u00favida sobre os limites territoriais, fa\u00e7a uma consulta espec\u00edfica antes de solicitar a certid\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso evita pagar por uma pesquisa no cart\u00f3rio errado ou encaminhar um t\u00edtulo para uma serventia sem compet\u00eancia territorial sobre aquele im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Registro de escritura no 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois da lavratura de uma escritura que envolva transfer\u00eancia imobili\u00e1ria, pode ser necess\u00e1rio apresentar o t\u00edtulo ao Registro de Im\u00f3veis competente para produzir os efeitos registrais correspondentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa etapa \u00e9 especialmente importante em opera\u00e7\u00f5es de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O C\u00f3digo Civil estabelece que os direitos reais sobre im\u00f3veis constitu\u00eddos ou transmitidos por atos entre vivos somente se adquirem com o registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis dos respectivos t\u00edtulos, salvo as exce\u00e7\u00f5es previstas em lei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, possuir uma escritura de compra e venda n\u00e3o deve ser confundido com ter conclu\u00eddo o registro da transfer\u00eancia da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o im\u00f3vel estiver na circunscri\u00e7\u00e3o do 3\u00ba Oficial, ser\u00e1 essa serventia que analisar\u00e1 o t\u00edtulo apresentado para registro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 prenota\u00e7\u00e3o no Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando um t\u00edtulo \u00e9 apresentado ao Registro de Im\u00f3veis, ele recebe um protocolo, tamb\u00e9m relacionado \u00e0 chamada prenota\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A prenota\u00e7\u00e3o possui import\u00e2ncia jur\u00eddica porque estabelece a prioridade do t\u00edtulo durante o per\u00edodo previsto na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois da apresenta\u00e7\u00e3o, o cart\u00f3rio realiza a qualifica\u00e7\u00e3o registral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nessa etapa, verifica se o t\u00edtulo atende aos requisitos necess\u00e1rios para que o ato solicitado seja praticado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se estiver regular, o procedimento poder\u00e1 seguir para registro ou averba\u00e7\u00e3o. Caso existam exig\u00eancias, o interessado poder\u00e1 receber uma nota indicando os pontos que precisam ser atendidos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como acompanhar protocolo no 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem apresentou um t\u00edtulo n\u00e3o precisa necessariamente comparecer ao cart\u00f3rio apenas para descobrir se houve alguma atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O 3\u00ba Registro disponibiliza ferramentas digitais relacionadas ao acompanhamento de prenota\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, o aplicativo divulgado pela serventia oferece recursos de acompanhamento e notifica\u00e7\u00f5es relacionadas ao andamento de protocolos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para acompanhar corretamente, mantenha consigo o n\u00famero do protocolo fornecido no momento da apresenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse n\u00famero facilita a identifica\u00e7\u00e3o do procedimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que significa nota devolutiva do Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante a an\u00e1lise de um t\u00edtulo, o registrador pode identificar algum requisito que ainda n\u00e3o foi atendido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse caso, o documento pode n\u00e3o ser registrado imediatamente e o interessado recebe as exig\u00eancias correspondentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A chamada <strong>nota devolutiva<\/strong> informa os motivos que impediram a pr\u00e1tica imediata do ato e as exig\u00eancias formuladas na qualifica\u00e7\u00e3o registral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso n\u00e3o significa necessariamente que o registro jamais poder\u00e1 ser realizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependendo do problema apontado, o interessado pode apresentar documentos complementares ou corrigir determinada quest\u00e3o para uma nova an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como cada t\u00edtulo possui caracter\u00edsticas pr\u00f3prias, as exig\u00eancias variam de acordo com o caso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre Registro de Im\u00f3veis e Cart\u00f3rio de Notas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa d\u00favida \u00e9 bastante comum.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Tabelionato de Notas e o Registro de Im\u00f3veis desempenham fun\u00e7\u00f5es diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No tabelionato podem ser lavradas escrituras p\u00fablicas, procura\u00e7\u00f5es, atas notariais e outros atos notariais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 o Registro de Im\u00f3veis \u00e9 respons\u00e1vel pelos atos registrais referentes aos im\u00f3veis pertencentes \u00e0 sua circunscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma compra e venda, portanto, pode haver participa\u00e7\u00e3o dos dois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primeiro, quando exigida, a escritura pode ser lavrada perante um tabeli\u00e3o de notas. Posteriormente, o t\u00edtulo \u00e9 apresentado ao Registro de Im\u00f3veis competente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o se deve presumir que a simples lavratura da escritura alterou automaticamente o propriet\u00e1rio que consta na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posso escolher outro Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para atos que dependem da compet\u00eancia territorial, n\u00e3o h\u00e1 livre escolha do Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O im\u00f3vel fica vinculado \u00e0 serventia respons\u00e1vel pela circunscri\u00e7\u00e3o em que est\u00e1 localizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa caracter\u00edstica diferencia o Registro de Im\u00f3veis de determinados servi\u00e7os notariais nos quais existe maior liberdade para escolha do tabelionato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, antes de procurar especificamente o <strong>3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/strong>, confirme se o im\u00f3vel realmente pertence \u00e0 \u00e1rea de sua compet\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel solicitar servi\u00e7os do 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis pela internet?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim. A serventia disponibiliza diferentes recursos digitais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O site oficial informa a possibilidade de obten\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o digital de matr\u00edcula, al\u00e9m de pesquisa e solicita\u00e7\u00e3o utilizando mapa. Tamb\u00e9m divulga aplicativo pr\u00f3prio para facilitar servi\u00e7os e acompanhamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que algumas necessidades podem ser resolvidas sem uma visita presencial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, o procedimento adequado depende do servi\u00e7o desejado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma simples solicita\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o e a apresenta\u00e7\u00e3o de um t\u00edtulo para registro, por exemplo, s\u00e3o opera\u00e7\u00f5es diferentes e podem exigir informa\u00e7\u00f5es e procedimentos distintos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa uma certid\u00e3o do 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os servi\u00e7os registrais est\u00e3o sujeitos aos emolumentos previstos na legisla\u00e7\u00e3o e nas tabelas aplic\u00e1veis aos cart\u00f3rios do Estado de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O valor n\u00e3o deve ser estimado apenas com base em pre\u00e7os encontrados em p\u00e1ginas antigas na internet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m das atualiza\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas, diferentes atos podem possuir formas distintas de c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para saber o valor atual, consulte a op\u00e7\u00e3o correspondente no sistema utilizado para solicitar o servi\u00e7o ou confirme diretamente nos canais oficiais antes de concluir o pedido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa precau\u00e7\u00e3o \u00e9 particularmente importante para registros, porque o custo pode depender das caracter\u00edsticas e do valor do neg\u00f3cio ou do ato praticado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cuidados ao solicitar uma certid\u00e3o de im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de pagar pela emiss\u00e3o, confira se escolheu o cart\u00f3rio correto e se os dados informados correspondem exatamente ao im\u00f3vel desejado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m identifique qual tipo de certid\u00e3o voc\u00ea realmente precisa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma certid\u00e3o de matr\u00edcula pode atender muitas finalidades, mas determinados procedimentos podem exigir documentos ou informa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se a certid\u00e3o ser\u00e1 utilizada para uma compra imobili\u00e1ria, financiamento, invent\u00e1rio, processo judicial ou outra finalidade jur\u00eddica relevante, confirme previamente quais documentos foram solicitados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outro cuidado envolve os meios de pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3prio 3\u00ba Registro alerta em sua p\u00e1gina de contato que, por motivos de seguran\u00e7a, <strong>n\u00e3o envia QR Code Pix ou boleto por e-mail<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa informa\u00e7\u00e3o \u00e9 especialmente relevante diante de tentativas de fraude envolvendo pagamentos falsos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hist\u00f3ria do 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio possui uma hist\u00f3ria centen\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo a pr\u00f3pria serventia, o <strong>3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo foi criado pela Lei Estadual n\u00ba 1.325, de 31 de outubro de 1912<\/strong>, e iniciou suas atividades registrais em 11 de dezembro daquele ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sua \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o original era significativamente diferente da atual e abrangia diversas regi\u00f5es que posteriormente passaram por reorganiza\u00e7\u00f5es territoriais e registrais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, conforme informado pelo cart\u00f3rio, sua circunscri\u00e7\u00e3o compreende Santana, Br\u00e1s e Vila Nova Cachoeirinha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A serventia informa ainda que George Takeda exerce a fun\u00e7\u00e3o de Oficial desde 5 de maio de 2003.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo: d\u00favidas frequentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 o endere\u00e7o do 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio informa como endere\u00e7o a <strong>Rua Jacare\u00ed, 23, S\u00e3o Paulo\/SP, CEP 01319-040<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 o telefone do 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O telefone divulgado pela serventia \u00e9 <strong>(11) 3292-2180<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 o hor\u00e1rio de atendimento?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O atendimento presencial informado ocorre de segunda a sexta-feira, das <strong>9h \u00e0s 16h<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quais regi\u00f5es pertencem ao 3\u00ba Registro de Im\u00f3veis?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo o site oficial, a circunscri\u00e7\u00e3o atual compreende o 8\u00ba Subdistrito \u2013 Santana, o 6\u00ba Subdistrito \u2013 Br\u00e1s e o 48\u00ba Subdistrito \u2013 Vila Nova Cachoeirinha.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso pedir certid\u00e3o de matr\u00edcula pela internet?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim. O cart\u00f3rio oferece recursos digitais para solicita\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o de matr\u00edcula e outros servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O 3\u00ba Registro faz escritura de compra e venda?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Registro de Im\u00f3veis e Tabelionato de Notas exercem fun\u00e7\u00f5es distintas. A escritura p\u00fablica \u00e9 um ato notarial, enquanto o Registro de Im\u00f3veis pratica os atos de registro e averba\u00e7\u00e3o dos t\u00edtulos relativos aos im\u00f3veis de sua compet\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso registrar no 3\u00ba Registro um im\u00f3vel localizado em qualquer bairro de S\u00e3o Paulo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o. A compet\u00eancia do Registro de Im\u00f3veis \u00e9 territorial. \u00c9 necess\u00e1rio identificar a serventia respons\u00e1vel pela localiza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo<\/strong> \u00e9 respons\u00e1vel pelos registros imobili\u00e1rios de sua circunscri\u00e7\u00e3o, que atualmente compreende os subdistritos de Santana, Br\u00e1s e Vila Nova Cachoeirinha. Entre as necessidades mais comuns de quem procura a serventia est\u00e3o a emiss\u00e3o de certid\u00f5es de matr\u00edcula, apresenta\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos, acompanhamento de protocolos e pesquisa de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O atendimento presencial ocorre na Rua Jacare\u00ed, 23, em S\u00e3o Paulo, mas diversos servi\u00e7os tamb\u00e9m podem ser acessados digitalmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de solicitar qualquer documento, confirme se o im\u00f3vel pertence \u00e0 circunscri\u00e7\u00e3o do 3\u00ba Registro e escolha o servi\u00e7o adequado. Para certid\u00f5es e procedimentos online, d\u00ea prefer\u00eancia ao site oficial da serventia e confira cuidadosamente os dados do im\u00f3vel antes de finalizar a solicita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n&#8220;`html\n\n<div class=\"wp-block-group toexceed-course-cta has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n    \n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--one\"><\/div>\n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--two\"><\/div>\n    \n\n    \n    <div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__container is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-80868740 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__content is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:60%\">\n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__tag wp-block-paragraph\">\n                Ingl\u00eas pr\u00e1tico para o mercado de trabalho\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <h2 class=\"wp-block-heading toexceed-course-cta__title\">\n                Aprenda Ingl\u00eas para o Trabalho e\n                <mark>se comunique com confian\u00e7a<\/mark>\n            <\/h2>\n            \n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__description wp-block-paragraph\">\n                Um treinamento pr\u00e1tico para quem precisa usar ingl\u00eas no ambiente profissional. Aprenda a se comunicar em situa\u00e7\u00f5es reais do trabalho e prepare-se para novas oportunidades na carreira.\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <ul class=\"toexceed-course-cta__benefits wp-block-list\">\n\n                \n                <li>Aprenda a escrever, responder e trocar e-mails profissionais em ingl\u00eas<\/li>\n                \n\n                \n                <li>Prepare-se para entrevistas de emprego e processos seletivos em ingl\u00eas<\/li>\n                \n\n                \n                <li>Pratique ingl\u00eas para liga\u00e7\u00f5es, reuni\u00f5es, documentos e situa\u00e7\u00f5es reais do trabalho<\/li>\n                \n\n            <\/ul>\n            \n\n            \n            <div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n\n                \n                <div class=\"wp-block-button toexceed-course-cta__button\">\n                    <a\n                        class=\"wp-block-button__link wp-element-button\"\n                        href=\"https:\/\/toexceed.com.br\/ingles-para-profissionais.html\"\n                        target=\"_blank\"\n                        rel=\"noopener noreferrer\"\n                    >\n                        Conhecer o curso <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n                    <\/a>\n                <\/div>\n                \n\n            <\/div>\n            \n\n        <\/div>\n        \n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__image-wrapper is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:40%\">\n\n            \n            <figure class=\"wp-block-image size-full toexceed-course-cta__image\">\n                <img decoding=\"async\"\n                    src=\"https:\/\/toexceed.com.br\/img\/insideapp\/3.png\"\n                    alt=\"Curso de Ingl\u00eas para Profissionais da Toexceed\"\n                    loading=\"lazy\"\n                >\n            <\/figure>\n            \n\n        <\/div>\n        \n\n    <\/div>\n    \n\n<\/div>\n\n&#8220;`","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O 3\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo \u00e9 uma serventia respons\u00e1vel por atos relacionados ao registro imobili\u00e1rio dentro de sua circunscri\u00e7\u00e3o na capital paulista. \u00c9 nesse tipo de cart\u00f3rio que ficam registrados dados fundamentais sobre determinados im\u00f3veis, incluindo propriedade, transmiss\u00f5es, averba\u00e7\u00f5es, garantias e outros atos que podem constar da matr\u00edcula. 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