{"id":26982,"date":"2026-10-06T16:45:57","date_gmt":"2026-10-06T16:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/?p=26982"},"modified":"2026-10-06T16:45:57","modified_gmt":"2026-10-06T16:45:57","slug":"declarar-aluguel-no-imposto-de-renda-como-informar-aluguel-recebido-e-pago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/2026\/10\/06\/declarar-aluguel-no-imposto-de-renda-como-informar-aluguel-recebido-e-pago\/","title":{"rendered":"Declarar aluguel no Imposto de Renda: como informar aluguel recebido e pago"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saber <strong>como declarar aluguel no Imposto de Renda<\/strong> \u00e9 importante tanto para quem possui um im\u00f3vel alugado quanto para quem paga aluguel. Apesar de as duas situa\u00e7\u00f5es envolverem o mesmo contrato, propriet\u00e1rio e inquilino informam os valores de maneiras diferentes na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para o propriet\u00e1rio, os <strong>alugu\u00e9is recebidos s\u00e3o rendimentos tribut\u00e1veis<\/strong>. Quando o pagamento \u00e9 feito por pessoa f\u00edsica, em regra, esses valores est\u00e3o sujeitos \u00e0 apura\u00e7\u00e3o mensal pelo Carn\u00ea-Le\u00e3o. Quando o aluguel \u00e9 pago por pessoa jur\u00eddica, h\u00e1 tratamento espec\u00edfico e pode ocorrer reten\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda na fonte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 o inquilino deve informar os alugu\u00e9is pagos conforme as regras de preenchimento da declara\u00e7\u00e3o. Entretanto, aluguel residencial, em regra, <strong>n\u00e3o \u00e9 uma despesa dedut\u00edvel do Imposto de Renda da pessoa f\u00edsica<\/strong>. A Receita classifica o pagamento de aluguel entre as despesas n\u00e3o dedut\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste artigo, veja <strong>como declarar aluguel no Imposto de Renda<\/strong>, tanto do ponto de vista de quem recebe quanto de quem paga, al\u00e9m das regras para imobili\u00e1ria, Carn\u00ea-Le\u00e3o, condom\u00ednio e im\u00f3veis pertencentes a mais de uma pessoa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de preencher a declara\u00e7\u00e3o, identifique em qual situa\u00e7\u00e3o voc\u00ea se encontra:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Propriet\u00e1rio\/locador:<\/strong> recebe aluguel e precisa declarar o rendimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Inquilino\/locat\u00e1rio:<\/strong> paga aluguel e informa o pagamento realizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio verificar quem est\u00e1 do outro lado da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para o propriet\u00e1rio, existe diferen\u00e7a entre receber aluguel de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pessoa f\u00edsica;<\/li>\n\n\n\n<li>pessoa jur\u00eddica;<\/li>\n\n\n\n<li>pessoa f\u00edsica por interm\u00e9dio de imobili\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>fonte situada no exterior.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa distin\u00e7\u00e3o influencia a forma de tributa\u00e7\u00e3o e de preenchimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O propriet\u00e1rio deve informar os rendimentos obtidos com a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita Federal classifica os alugu\u00e9is entre os <strong>rendimentos tribut\u00e1veis do capital<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, a forma de declarar depende de quem pagou o aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o inquilino for uma pessoa f\u00edsica, existe uma regra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se for uma empresa, existe outra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse \u00e9 um dos pontos mais importantes para evitar erros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel recebido de pessoa f\u00edsica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando uma pessoa f\u00edsica recebe aluguel de outra pessoa f\u00edsica, o rendimento est\u00e1 sujeito, quando aplic\u00e1vel, \u00e0 apura\u00e7\u00e3o mensal pelo <strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita Federal informa expressamente que valores de aluguel recebidos de pessoa f\u00edsica est\u00e3o sujeitos ao Carn\u00ea-Le\u00e3o mensal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que n\u00e3o \u00e9 recomend\u00e1vel simplesmente esperar a declara\u00e7\u00e3o anual para lembrar de todos os alugu\u00e9is recebidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A tributa\u00e7\u00e3o possui uma etapa mensal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Posteriormente, essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o consideradas na Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 Carn\u00ea-Le\u00e3o para aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong> \u00e9 o sistema utilizado para apura\u00e7\u00e3o mensal de determinados rendimentos recebidos por pessoa f\u00edsica, inclusive alugu\u00e9is recebidos de outras pessoas f\u00edsicas e rendimentos provenientes do exterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso da loca\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio registra os rendimentos correspondentes aos meses em que foram recebidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O imposto eventualmente devido \u00e9 calculado conforme as regras e a tabela aplic\u00e1veis ao respectivo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, \u00e9 importante diferenciar:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o:<\/strong> apura\u00e7\u00e3o realizada durante o ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Declara\u00e7\u00e3o anual:<\/strong> consolida\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es do ano-calend\u00e1rio correspondente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Receber aluguel de pessoa f\u00edsica sempre gera imposto?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o necessariamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O aluguel \u00e9 um rendimento tribut\u00e1vel, mas a exist\u00eancia de imposto efetivamente devido depender\u00e1 dos valores e das regras da tabela mensal aplic\u00e1vel, al\u00e9m de outras informa\u00e7\u00f5es pertinentes \u00e0 apura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, \u00e9 incorreto afirmar que todo propriet\u00e1rio que recebe qualquer valor de aluguel necessariamente ter\u00e1 imposto a pagar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, n\u00e3o ter imposto a pagar em determinado m\u00eas n\u00e3o significa que o rendimento possa simplesmente ser ignorado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 necess\u00e1rio observar as regras de registro e declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel recebido de pessoa jur\u00eddica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A situa\u00e7\u00e3o muda quando o im\u00f3vel \u00e9 alugado para uma empresa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita Federal informa que rendimentos de alugu\u00e9is e royalties pagos por pessoa jur\u00eddica est\u00e3o entre aqueles sujeitos \u00e0s regras de incid\u00eancia do Imposto de Renda na fonte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na declara\u00e7\u00e3o anual, o propriet\u00e1rio deve observar as informa\u00e7\u00f5es fornecidas pela fonte pagadora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No material oficial de perguntas e respostas do IRPF 2026, por exemplo, a Receita explica que, quando o aluguel \u00e9 pago por pessoa jur\u00eddica, o propriet\u00e1rio informa o rendimento bruto na ficha correspondente aos rendimentos tribut\u00e1veis recebidos de pessoa jur\u00eddica e considera o imposto retido conforme as regras aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, guarde os comprovantes e confira os dados informados pela empresa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel recebido por imobili\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse \u00e9 um dos pontos que mais gera confus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine que Jo\u00e3o seja propriet\u00e1rio de um apartamento e contrate uma imobili\u00e1ria para administrar a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maria, pessoa f\u00edsica, \u00e9 a inquilina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maria paga o aluguel \u00e0 imobili\u00e1ria, que desconta sua taxa de administra\u00e7\u00e3o e repassa o restante a Jo\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem \u00e9 a fonte relevante para determinar a natureza do rendimento?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O fato de existir uma imobili\u00e1ria intermediando o pagamento n\u00e3o transforma automaticamente o aluguel em rendimento recebido de pessoa jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita Federal esclarece que <strong>alugu\u00e9is recebidos de pessoa f\u00edsica com administra\u00e7\u00e3o de imobili\u00e1ria continuam sendo declarados como rendimentos recebidos de pessoa f\u00edsica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Somente quando o im\u00f3vel est\u00e1 alugado para uma empresa \u00e9 que o rendimento deve ser tratado como recebido de pessoa jur\u00eddica, conforme a orienta\u00e7\u00e3o oficial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Taxa da imobili\u00e1ria pode ser descontada do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem despesas espec\u00edficas que podem ser consideradas na apura\u00e7\u00e3o do rendimento de aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita informa que, quando o encargo \u00e9 exclusivamente do locador, podem ser exclu\u00eddas determinadas despesas, incluindo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produziu o rendimento;<\/li>\n\n\n\n<li>aluguel pago pela loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel sublocado;<\/li>\n\n\n\n<li>despesas pagas para cobran\u00e7a ou recebimento do rendimento;<\/li>\n\n\n\n<li>despesas de condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A taxa de administra\u00e7\u00e3o cobrada pela imobili\u00e1ria pode se enquadrar nas despesas relacionadas \u00e0 cobran\u00e7a ou ao recebimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pr\u00f3pria Receita orienta que, no caso de aluguel de pessoa f\u00edsica administrado por imobili\u00e1ria, seja verificado se o rendimento declarado corresponde ao aluguel descontada a taxa de administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condom\u00ednio pode ser descontado do aluguel recebido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pode haver exclus\u00e3o do condom\u00ednio na apura\u00e7\u00e3o do rendimento quando essa despesa tiver sido efetivamente suportada pelo locador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita Federal inclui as despesas de condom\u00ednio entre os valores que podem ser exclu\u00eddos do aluguel recebido quando o \u00f4nus for exclusivamente do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso \u00e9 importante porque, em muitos contratos, o condom\u00ednio \u00e9 pago diretamente pelo inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse caso, n\u00e3o se deve simplesmente criar uma dedu\u00e7\u00e3o de uma despesa que n\u00e3o foi suportada pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 necess\u00e1rio verificar quem efetivamente arcou com o encargo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IPTU pode ser descontado do aluguel recebido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita permite considerar impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produziu o rendimento quando o encargo for exclusivamente do locador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, a an\u00e1lise do IPTU tamb\u00e9m passa por identificar quem efetivamente suportou a despesa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o contrato atribui determinado pagamento ao inquilino e ele efetivamente arca com esse valor, a situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve ser tratada da mesma maneira que uma despesa suportada pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Guarde contrato, comprovantes e documentos relacionados aos pagamentos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel pago no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem mora de aluguel tamb\u00e9m precisa observar as regras da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita Federal orienta que o contribuinte informe o <strong>valor pago de alugu\u00e9is ao locador do im\u00f3vel<\/strong> e os dados do benefici\u00e1rio do pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mesmo quando existe uma imobili\u00e1ria intermediando a opera\u00e7\u00e3o, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 informar os dados do locador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse cuidado \u00e9 importante porque as informa\u00e7\u00f5es prestadas por locador, locat\u00e1rio e empresas do setor imobili\u00e1rio podem ser confrontadas pela Receita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aluguel pago \u00e9 dedut\u00edvel do Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em regra, <strong>n\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O aluguel residencial pago pelo contribuinte n\u00e3o funciona como uma dedu\u00e7\u00e3o comum semelhante \u00e0s despesas m\u00e9dicas permitidas ou a determinadas despesas de educa\u00e7\u00e3o dentro dos limites legais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pr\u00f3pria Receita Federal apresenta os pagamentos de aluguel na se\u00e7\u00e3o de <strong>despesas n\u00e3o dedut\u00edveis<\/strong> de seu manual de preenchimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, informar o aluguel pago n\u00e3o significa que esse valor ser\u00e1 automaticamente abatido da base de c\u00e1lculo do Imposto de Renda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa diferen\u00e7a \u00e9 fundamental:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Declarar uma despesa n\u00e3o significa necessariamente poder deduzi-la.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Onde colocar aluguel pago na declara\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No preenchimento da declara\u00e7\u00e3o, o pagamento deve ser informado na \u00e1rea destinada aos pagamentos efetuados, utilizando a categoria correspondente a alugu\u00e9is de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Devem ser informados os dados solicitados pelo sistema, incluindo a identifica\u00e7\u00e3o do benefici\u00e1rio e os valores pagos no ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita orienta que os dados do <strong>locador<\/strong> sejam informados mesmo quando o pagamento foi realizado por meio de procurador ou imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Utilize os documentos do contrato e os comprovantes para preencher corretamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precisa declarar aluguel pago para imobili\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, a exist\u00eancia de uma imobili\u00e1ria n\u00e3o elimina a necessidade de identificar corretamente a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ponto fundamental \u00e9 que a administradora atua como intermedi\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita orienta que, no preenchimento do aluguel pago, sejam informados os dados do locador mesmo quando o pagamento ocorreu por interm\u00e9dio de imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o confunda a imobili\u00e1ria administradora com o propriet\u00e1rio que recebe economicamente o aluguel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem paga aluguel precisa declarar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 necess\u00e1rio separar duas perguntas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A primeira \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A pessoa est\u00e1 obrigada a entregar a declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A segunda:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Se estiver declarando, como deve informar o aluguel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O simples fato de pagar aluguel n\u00e3o \u00e9, isoladamente, o \u00fanico crit\u00e9rio que determina a obrigatoriedade de entregar a declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita estabelece anualmente crit\u00e9rios relacionados a rendimentos, patrim\u00f4nio, atividade rural e outras situa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para o IRPF 2026, por exemplo, um dos crit\u00e9rios de obrigatoriedade \u00e9 ter recebido em 2025 rendimentos tribut\u00e1veis superiores a <strong>R$ 35.584,00<\/strong>. Existem outros crit\u00e9rios al\u00e9m desse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem recebe aluguel precisa declarar Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 correto analisar somente o fato de existir aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os rendimentos de aluguel entram no c\u00e1lculo dos rendimentos tribut\u00e1veis e podem contribuir para que o contribuinte se enquadre nos crit\u00e9rios de obrigatoriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No IRPF 2026, referente ao ano-calend\u00e1rio de 2025, a Receita estabeleceu como um dos crit\u00e9rios rendimentos tribut\u00e1veis superiores a R$ 35.584,00. Alugu\u00e9is est\u00e3o entre os rendimentos tribut\u00e1veis considerados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, existem outros crit\u00e9rios de obrigatoriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, \u00e9 necess\u00e1rio analisar a situa\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria completa do contribuinte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel recebido mensalmente?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine que uma pessoa tenha recebido os seguintes alugu\u00e9is de um inquilino pessoa f\u00edsica:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Janeiro: R$ 2.000<br>Fevereiro: R$ 2.000<br>Mar\u00e7o: R$ 2.000<br>Abril: R$ 2.000<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esses valores n\u00e3o devem ser tratados apenas como uma receita anual de R$ 8.000 sem considerar a apura\u00e7\u00e3o mensal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando os rendimentos s\u00e3o recebidos de pessoa f\u00edsica, a Receita determina a utiliza\u00e7\u00e3o do Carn\u00ea-Le\u00e3o nas situa\u00e7\u00f5es aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, o controle deve ser feito m\u00eas a m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual data considerar para declarar o aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para fins de incid\u00eancia, a Receita considera a data em que o inquilino efetivamente paga o aluguel ao propriet\u00e1rio ou \u00e0 administradora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso vale mesmo que a administradora ainda n\u00e3o tenha repassado imediatamente o dinheiro ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse detalhe pode fazer diferen\u00e7a perto da mudan\u00e7a de ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por exemplo, um aluguel referente a determinado m\u00eas pode ter sido efetivamente pago em outro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para fins tribut\u00e1rios, \u00e9 importante observar a regra de recebimento aplic\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aluguel atrasado entra em qual ano?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A tributa\u00e7\u00e3o deve observar o momento do efetivo recebimento conforme as regras aplic\u00e1veis aos rendimentos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, \u00e9 necess\u00e1rio ter cuidado para n\u00e3o declarar simplesmente com base no m\u00eas a que o aluguel &#8220;pertence&#8221; contratualmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os comprovantes banc\u00e1rios, recibos e relat\u00f3rios da imobili\u00e1ria ajudam a identificar quando cada pagamento ocorreu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa organiza\u00e7\u00e3o \u00e9 especialmente importante para propriet\u00e1rios que possuem v\u00e1rios im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar im\u00f3vel alugado no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m de declarar os rendimentos recebidos, o propriet\u00e1rio deve manter o im\u00f3vel corretamente informado na declara\u00e7\u00e3o patrimonial quando estiver obrigado a apresent\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e3o duas informa\u00e7\u00f5es diferentes:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bem:<\/strong> representa o im\u00f3vel pertencente ao contribuinte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rendimento:<\/strong> representa o dinheiro recebido com a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o substitua uma informa\u00e7\u00e3o pela outra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ter declarado o im\u00f3vel na parte patrimonial n\u00e3o significa que os alugu\u00e9is recebidos estejam automaticamente declarados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Im\u00f3vel com dois propriet\u00e1rios: como declarar aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando um im\u00f3vel pertence a mais de uma pessoa, \u00e9 necess\u00e1rio observar a participa\u00e7\u00e3o de cada propriet\u00e1rio e as condi\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita informa que, no caso de im\u00f3vel em condom\u00ednio, o aluguel recebido de pessoa f\u00edsica est\u00e1 sujeito ao Carn\u00ea-Le\u00e3o na propor\u00e7\u00e3o correspondente a cada propriet\u00e1rio, conforme a cl\u00e1usula contratual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por exemplo, se duas pessoas possuem participa\u00e7\u00f5es iguais em determinado im\u00f3vel e cada uma tem direito a 50% dos rendimentos, a tributa\u00e7\u00e3o deve observar essa propor\u00e7\u00e3o, conforme a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e contratual.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel de im\u00f3vel do casal?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para bens comuns, existem regras espec\u00edficas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita informa que o aluguel de bens comuns pode ser tributado em 50% para cada c\u00f4njuge ou, opcionalmente, integralmente em nome de um dos c\u00f4njuges, conforme as condi\u00e7\u00f5es aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse tratamento pode afetar a apura\u00e7\u00e3o do imposto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, casais que possuem im\u00f3veis alugados devem observar cuidadosamente a titularidade, o regime aplic\u00e1vel e a maneira como os rendimentos est\u00e3o sendo informados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel por temporada?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alugu\u00e9is por temporada tamb\u00e9m podem constituir rendimentos tribut\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita Federal possui inclusive orienta\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para <strong>alugu\u00e9is por temporada recebidos por interm\u00e9dio de plataformas digitais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando os valores s\u00e3o recebidos de pessoas f\u00edsicas, h\u00e1 sujei\u00e7\u00e3o ao Carn\u00ea-Le\u00e3o mensal conforme as regras aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que receber por meio de uma plataforma digital n\u00e3o transforma automaticamente a renda em rendimento isento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Airbnb e outras plataformas precisam ser declarados?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A renda obtida com loca\u00e7\u00e3o por temporada atrav\u00e9s de plataformas digitais deve ser analisada como rendimento de aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita possui categoria espec\u00edfica em seu manual para aluguel por temporada intermediado por plataformas e afirma expressamente que esse rendimento \u00e9 tribut\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O propriet\u00e1rio deve manter registros dos valores recebidos e das despesas que podem ser consideradas de acordo com as regras tribut\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel recebido sem imobili\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o propriet\u00e1rio aluga diretamente para uma pessoa f\u00edsica, sem administradora, a l\u00f3gica tribut\u00e1ria continua sendo a de rendimento recebido de pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O propriet\u00e1rio deve controlar mensalmente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>valor recebido;<\/li>\n\n\n\n<li>data do recebimento;<\/li>\n\n\n\n<li>identifica\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>despesas admitidas;<\/li>\n\n\n\n<li>eventual imposto devido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Carn\u00ea-Le\u00e3o \u00e9 a principal ferramenta para essa apura\u00e7\u00e3o mensal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posso descontar reforma do aluguel recebido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o se deve considerar automaticamente qualquer gasto relacionado ao im\u00f3vel como dedut\u00edvel do rendimento de aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita lista especificamente os encargos que podem ser exclu\u00eddos quando suportados pelo locador, como determinados impostos e taxas, condom\u00ednio, despesas de cobran\u00e7a e aluguel de im\u00f3vel sublocado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, gastos com reformas, m\u00f3veis, financiamentos e outras despesas n\u00e3o devem ser inclu\u00eddos como dedu\u00e7\u00e3o do aluguel apenas porque possuem alguma rela\u00e7\u00e3o com o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 necess\u00e1rio verificar se existe previs\u00e3o legal espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Financiamento do im\u00f3vel pode ser descontado do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As parcelas do financiamento n\u00e3o aparecem entre as exclus\u00f5es comuns indicadas pela Receita para a apura\u00e7\u00e3o do rendimento de aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o confunda a aquisi\u00e7\u00e3o ou financiamento do patrim\u00f4nio com as despesas especificamente admitidas para apura\u00e7\u00e3o do rendimento da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O fato de o aluguel ser utilizado para pagar o financiamento n\u00e3o transforma automaticamente a parcela em despesa dedut\u00edvel do rendimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar cau\u00e7\u00e3o de aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A cau\u00e7\u00e3o exige aten\u00e7\u00e3o \u00e0 sua natureza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um dep\u00f3sito recebido apenas como garantia contratual e sujeito \u00e0 posterior restitui\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve ser automaticamente tratado da mesma maneira que um aluguel definitivamente recebido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, se valores da garantia forem posteriormente apropriados para pagamento de aluguel, danos ou outras obriga\u00e7\u00f5es, a natureza tribut\u00e1ria da opera\u00e7\u00e3o precisa ser analisada conforme o que efetivamente ocorreu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Guarde o contrato, comprovantes de dep\u00f3sito e documentos relativos \u00e0 eventual utiliza\u00e7\u00e3o ou devolu\u00e7\u00e3o da cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar aluguel recebido de empresa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando uma empresa \u00e9 a locat\u00e1ria e paga o aluguel para uma pessoa f\u00edsica, o tratamento \u00e9 diferente do aluguel recebido de uma pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A empresa pode ter obriga\u00e7\u00e3o de realizar reten\u00e7\u00e3o na fonte conforme as regras aplic\u00e1veis. A Receita confirma que alugu\u00e9is e royalties pagos por pessoas jur\u00eddicas est\u00e3o entre os rendimentos sujeitos \u00e0 incid\u00eancia do IRRF.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na declara\u00e7\u00e3o anual, confira cuidadosamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>CNPJ da fonte pagadora;<\/li>\n\n\n\n<li>rendimento informado;<\/li>\n\n\n\n<li>imposto retido;<\/li>\n\n\n\n<li>informe de rendimentos ou documentos fornecidos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diverg\u00eancias podem gerar inconsist\u00eancias no processamento da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erros comuns ao declarar aluguel no Imposto de Renda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alguns erros merecem aten\u00e7\u00e3o especial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>n\u00e3o declarar os alugu\u00e9is recebidos;<\/li>\n\n\n\n<li>esquecer o Carn\u00ea-Le\u00e3o quando aplic\u00e1vel;<\/li>\n\n\n\n<li>declarar a imobili\u00e1ria como fonte pagadora quando o locat\u00e1rio \u00e9 pessoa f\u00edsica;<\/li>\n\n\n\n<li>informar valor diferente do efetivamente recebido sem observar as dedu\u00e7\u00f5es permitidas;<\/li>\n\n\n\n<li>descontar despesas n\u00e3o autorizadas;<\/li>\n\n\n\n<li>esquecer de informar aluguel pago;<\/li>\n\n\n\n<li>confundir aluguel com valor do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>n\u00e3o conferir imposto retido pela empresa locat\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>informar dados incorretos do locador ou locat\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita utiliza diferentes fontes de informa\u00e7\u00e3o para realizar cruzamentos de dados, inclusive informa\u00e7\u00f5es relacionadas ao mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aluguel pode fazer cair na malha fina?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diverg\u00eancias podem levar a declara\u00e7\u00e3o para an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um exemplo ocorre quando uma imobili\u00e1ria informa determinada opera\u00e7\u00e3o e o propriet\u00e1rio apresenta informa\u00e7\u00f5es incompat\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita possui orienta\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para contribuintes que recebem alugu\u00e9is por imobili\u00e1rias e alerta para a necessidade de verificar se o tipo de rendimento e os valores declarados est\u00e3o corretos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, confira os dados antes de transmitir a declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentos para declarar aluguel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 recomend\u00e1vel guardar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>contrato de loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>recibos;<\/li>\n\n\n\n<li>comprovantes banc\u00e1rios;<\/li>\n\n\n\n<li>demonstrativos da imobili\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>comprovantes de taxas administrativas;<\/li>\n\n\n\n<li>comprovantes de condom\u00ednio quando aplic\u00e1veis;<\/li>\n\n\n\n<li>documentos relacionados ao IPTU e demais encargos;<\/li>\n\n\n\n<li>informes fornecidos por empresas;<\/li>\n\n\n\n<li>registros do Carn\u00ea-Le\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>comprovantes de DARFs pagos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esses documentos podem ser importantes para comprovar as informa\u00e7\u00f5es declaradas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exemplo de aluguel recebido de pessoa f\u00edsica<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine um apartamento alugado por R$ 2.500 mensais diretamente para uma pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O propriet\u00e1rio dever\u00e1 controlar os recebimentos mensalmente e realizar a apura\u00e7\u00e3o correspondente pelo Carn\u00ea-Le\u00e3o, observando as regras e eventuais encargos que possam ser exclu\u00eddos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Posteriormente, os rendimentos ser\u00e3o considerados na declara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O erro seria receber R$ 30.000 durante o ano e simplesmente ignorar os registros mensais porque o dinheiro veio de outra pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exemplo de aluguel administrado por imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora imagine:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aluguel: R$ 3.000<br>Taxa de administra\u00e7\u00e3o: R$ 300<br>Inquilino: pessoa f\u00edsica<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O fato de a imobili\u00e1ria receber o dinheiro primeiro n\u00e3o significa que ela se tornou a fonte pagadora do aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita esclarece que, quando o aluguel \u00e9 pago por pessoa f\u00edsica e apenas administrado pela imobili\u00e1ria, continua sendo tratado como rendimento recebido de pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A taxa de administra\u00e7\u00e3o deve ser considerada de acordo com as regras aplic\u00e1veis \u00e0s despesas de cobran\u00e7a e recebimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes sobre declarar aluguel no Imposto de Renda<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem recebe aluguel precisa declarar?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alugu\u00e9is s\u00e3o rendimentos tribut\u00e1veis e devem ser considerados na an\u00e1lise da obrigatoriedade e no preenchimento da declara\u00e7\u00e3o quando o contribuinte estiver obrigado. Existem tamb\u00e9m obriga\u00e7\u00f5es mensais quando o aluguel \u00e9 recebido de pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aluguel recebido de pessoa f\u00edsica entra no Carn\u00ea-Le\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim. A Receita informa que rendimentos de aluguel recebidos de pessoa f\u00edsica est\u00e3o sujeitos \u00e0 apura\u00e7\u00e3o mensal pelo Carn\u00ea-Le\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aluguel recebido por imobili\u00e1ria \u00e9 de pessoa jur\u00eddica?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o necessariamente. Se o inquilino \u00e9 pessoa f\u00edsica e a imobili\u00e1ria apenas administra a loca\u00e7\u00e3o, o rendimento continua sendo tratado como recebido de pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem paga aluguel pode deduzir no Imposto de Renda?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em regra, o aluguel residencial pago n\u00e3o \u00e9 uma despesa dedut\u00edvel do IRPF. A Receita o classifica entre as despesas n\u00e3o dedut\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Preciso declarar aluguel pago?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No preenchimento da declara\u00e7\u00e3o, os pagamentos de aluguel devem ser informados conforme as regras da Receita, identificando o locador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pago aluguel pela imobili\u00e1ria. Informo quem?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Receita orienta informar os dados do locador mesmo quando o aluguel \u00e9 pago por interm\u00e9dio de uma imobili\u00e1ria ou procurador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posso descontar a taxa da imobili\u00e1ria?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despesas pagas para cobran\u00e7a ou recebimento do aluguel podem ser exclu\u00eddas nas condi\u00e7\u00f5es previstas pela Receita. H\u00e1 tamb\u00e9m orienta\u00e7\u00e3o espec\u00edfica sobre a taxa de administra\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condom\u00ednio pode ser descontado?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando a despesa de condom\u00ednio \u00e9 efetivamente suportada pelo locador, ela est\u00e1 entre os encargos que a Receita admite excluir do rendimento de aluguel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aluguel por temporada precisa ser declarado?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim. A Receita considera aluguel por temporada, inclusive por plataformas digitais, rendimento tribut\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para <strong>declarar aluguel no Imposto de Renda<\/strong> corretamente, \u00e9 fundamental identificar se voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio ou inquilino e, no caso do propriet\u00e1rio, quem realizou o pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o <strong>aluguel \u00e9 recebido de pessoa f\u00edsica<\/strong>, o rendimento est\u00e1 sujeito \u00e0 apura\u00e7\u00e3o mensal pelo Carn\u00ea-Le\u00e3o nas condi\u00e7\u00f5es estabelecidas pela Receita. Se uma imobili\u00e1ria apenas administra a loca\u00e7\u00e3o, isso n\u00e3o altera a natureza do rendimento: se o inquilino \u00e9 pessoa f\u00edsica, o aluguel continua sendo tratado como recebido de pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o aluguel \u00e9 <strong>pago por uma pessoa jur\u00eddica a uma pessoa f\u00edsica<\/strong>, aplicam-se as regras de tributa\u00e7\u00e3o na fonte e o rendimento deve ser informado de acordo com os dados da fonte pagadora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 o inquilino deve informar os pagamentos realizados conforme as regras da declara\u00e7\u00e3o, identificando o locador mesmo quando existe uma imobili\u00e1ria intermediando o pagamento. Por\u00e9m, o aluguel residencial pago <strong>n\u00e3o \u00e9, em regra, uma despesa dedut\u00edvel do Imposto de Renda da pessoa f\u00edsica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Manter contratos, recibos, comprovantes e registros do Carn\u00ea-Le\u00e3o organizados \u00e9 uma das melhores formas de preencher a declara\u00e7\u00e3o corretamente e reduzir o risco de diverg\u00eancias com as informa\u00e7\u00f5es recebidas pela Receita Federal.<\/p>\n\n\n&#8220;`html\n\n<div class=\"wp-block-group toexceed-course-cta has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n    \n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--one\"><\/div>\n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--two\"><\/div>\n    \n\n    \n    <div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__container is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-80868740 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__content is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:60%\">\n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__tag wp-block-paragraph\">\n                Ingl\u00eas pr\u00e1tico para o mercado de trabalho\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <h2 class=\"wp-block-heading toexceed-course-cta__title\">\n                Aprenda Ingl\u00eas para o Trabalho e\n                <mark>se comunique com confian\u00e7a<\/mark>\n            <\/h2>\n            \n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__description wp-block-paragraph\">\n                Um treinamento pr\u00e1tico para quem precisa usar ingl\u00eas no ambiente profissional. 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