{"id":27951,"date":"2026-10-08T20:34:33","date_gmt":"2026-10-08T20:34:33","guid":{"rendered":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/?p=27951"},"modified":"2026-10-08T20:34:33","modified_gmt":"2026-10-08T20:34:33","slug":"4o-oficial-de-registro-de-imoveis-de-campinas-endereco-telefone-certidoes-e-servicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/2026\/10\/08\/4o-oficial-de-registro-de-imoveis-de-campinas-endereco-telefone-certidoes-e-servicos\/","title":{"rendered":"4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas: endere\u00e7o, telefone, certid\u00f5es e servi\u00e7os"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong> \u00e9 uma serventia respons\u00e1vel por atos relacionados ao registro imobili\u00e1rio dentro de sua circunscri\u00e7\u00e3o. \u00c9 nesse tipo de cart\u00f3rio que ficam concentradas informa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas relevantes sobre os im\u00f3veis registrados, incluindo propriedade, transmiss\u00f5es, averba\u00e7\u00f5es, garantias e outros atos que integram a matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para quem procura o <strong>4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong>, \u00e9 importante saber como localizar a serventia, quais servi\u00e7os podem ser solicitados, como consultar o andamento de t\u00edtulos e certid\u00f5es e, principalmente, verificar se determinado im\u00f3vel pertence \u00e0 sua circunscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3prio cart\u00f3rio oferece diversos recursos pela internet, permitindo realizar consultas e iniciar determinados procedimentos sem depender exclusivamente do atendimento presencial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Onde fica o 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acordo com o site oficial da serventia, o endere\u00e7o atualmente divulgado para o <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas\/SP<\/strong> \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rua Olavo Bilac, n\u00ba 172 \u2013 Cambu\u00ed \u2013 Campinas\/SP \u2013 CEP 13024-110.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O telefone informado \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>(19) 3212-2570<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O endere\u00e7o eletr\u00f4nico geral divulgado pela serventia \u00e9 <a href=\"mailto:contato@4ricampinas.com.br\"><strong>contato@4ricampinas.com.br<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 recomend\u00e1vel confirmar os dados diretamente nos canais oficiais antes de se deslocar. Isso \u00e9 especialmente importante porque endere\u00e7os antigos da serventia ainda podem aparecer em documentos, p\u00e1ginas de terceiros e resultados de mecanismos de busca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que faz o 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong> atua na publicidade e formaliza\u00e7\u00e3o de direitos e atos relacionados aos im\u00f3veis de sua compet\u00eancia territorial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, \u00e9 no Registro de Im\u00f3veis que se encontra a matr\u00edcula, documento que re\u00fane o hist\u00f3rico jur\u00eddico do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando ocorre uma compra e venda que deve produzir a correspondente altera\u00e7\u00e3o da propriedade perante o registro imobili\u00e1rio, por exemplo, o t\u00edtulo precisa ser apresentado ao cart\u00f3rio competente para qualifica\u00e7\u00e3o e, se estiver regular, registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m das transmiss\u00f5es de propriedade, diversos outros acontecimentos podem gerar registros ou averba\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O site do 4\u00ba Oficial disponibiliza requerimentos para procedimentos como averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, demoli\u00e7\u00e3o, casamento, div\u00f3rcio, \u00f3bito, altera\u00e7\u00e3o de n\u00famero do pr\u00e9dio, cancelamento de hipoteca, cancelamento de usufruto, registro de pacto antenupcial e usucapi\u00e3o extrajudicial, entre outros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como saber se um im\u00f3vel pertence ao 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa \u00e9 uma das quest\u00f5es mais importantes para quem precisa registrar um documento ou solicitar informa\u00e7\u00f5es sobre determinado im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Campinas possui mais de uma circunscri\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3veis. Portanto, n\u00e3o se deve escolher uma serventia apenas porque ela est\u00e1 mais pr\u00f3xima da resid\u00eancia do propriet\u00e1rio ou do interessado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio competente depende da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e da divis\u00e3o territorial aplic\u00e1vel aos registros imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, a \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o de uma serventia imobili\u00e1ria n\u00e3o precisa coincidir exatamente com os limites do munic\u00edpio. H\u00e1 registros do pr\u00f3prio 4\u00ba Oficial envolvendo, por exemplo, im\u00f3veis situados em Paul\u00ednia. Documentos p\u00fablicos demonstram matr\u00edculas de im\u00f3veis desse munic\u00edpio vinculadas ao 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, antes de apresentar um t\u00edtulo, \u00e9 importante confirmar qual Registro de Im\u00f3veis possui compet\u00eancia sobre aquela propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o interessado j\u00e1 possui uma certid\u00e3o da matr\u00edcula, essa identifica\u00e7\u00e3o normalmente \u00e9 simples, pois o pr\u00f3prio documento informa a serventia respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certid\u00e3o de matr\u00edcula no 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>certid\u00e3o de matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/strong> est\u00e1 entre os documentos mais procurados em um Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula individualiza juridicamente a propriedade e concentra os atos registr\u00e1rios relacionados ao bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma certid\u00e3o atualizada pode revelar informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre o im\u00f3vel, incluindo sua descri\u00e7\u00e3o, propriet\u00e1rios registrados e registros ou averba\u00e7\u00f5es existentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, ela costuma ser importante antes da realiza\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine, por exemplo, que uma pessoa pretende comprar uma casa. N\u00e3o basta verificar quem ocupa o im\u00f3vel ou quem afirma ser seu propriet\u00e1rio. A documenta\u00e7\u00e3o registral permite verificar a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica registrada daquele bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependendo da finalidade, podem existir diferentes modalidades de certid\u00e3o. Dessa forma, \u00e9 recomend\u00e1vel identificar exatamente qual documento \u00e9 necess\u00e1rio antes de fazer o pedido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como pedir certid\u00e3o no 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O site oficial disponibiliza recursos relacionados \u00e0s certid\u00f5es e permite acompanhar pedidos j\u00e1 realizados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m h\u00e1 direcionamento para solicita\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es por meio dos servi\u00e7os eletr\u00f4nicos do Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao solicitar uma certid\u00e3o, ter o <strong>n\u00famero da matr\u00edcula<\/strong> facilita bastante a identifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando essa informa\u00e7\u00e3o n\u00e3o estiver dispon\u00edvel, poder\u00e3o ser necess\u00e1rios outros dados para permitir a localiza\u00e7\u00e3o do registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante preencher as informa\u00e7\u00f5es cuidadosamente, principalmente quando existem im\u00f3veis com endere\u00e7os semelhantes ou quando se trata de registros antigos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consulta de certid\u00e3o no 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem j\u00e1 realizou um pedido pode utilizar a ferramenta de <strong>consulta de certid\u00e3o<\/strong> disponibilizada pela pr\u00f3pria serventia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O sistema solicita informa\u00e7\u00f5es como protocolo e senha para permitir o acompanhamento. O cart\u00f3rio tamb\u00e9m informa a possibilidade de consultar a disponibilidade para retirada pelo sistema indicado em sua p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse recurso \u00e9 \u00fatil porque permite verificar o andamento sem precisar comparecer repetidamente ao atendimento presencial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consulta de t\u00edtulo no 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m das certid\u00f5es, o site disponibiliza uma ferramenta destinada ao acompanhamento de t\u00edtulos apresentados ao Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A consulta permite acompanhar o andamento utilizando os dados fornecidos no protocolo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso \u00e9 especialmente importante quando uma escritura, contrato, carta de senten\u00e7a ou outro t\u00edtulo foi apresentado para registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O simples protocolo do documento n\u00e3o significa que o registro j\u00e1 foi conclu\u00eddo. O t\u00edtulo passa pela an\u00e1lise registral e podem surgir exig\u00eancias que precisam ser atendidas pelo interessado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que significa prenota\u00e7\u00e3o no Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando um t\u00edtulo ingressa no Registro de Im\u00f3veis, ele recebe protocolo e passa a ocupar determinada posi\u00e7\u00e3o para efeitos da prioridade registral, conforme as regras aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa etapa est\u00e1 relacionada \u00e0 chamada <strong>prenota\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Posteriormente, o registrador analisa o documento para verificar se est\u00e3o presentes os requisitos necess\u00e1rios para a pr\u00e1tica do ato pretendido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse processo \u00e9 chamado de qualifica\u00e7\u00e3o registral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso a documenta\u00e7\u00e3o esteja adequada, o procedimento poder\u00e1 seguir para o registro ou averba\u00e7\u00e3o correspondente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se houver impedimentos ou documentos faltantes, o cart\u00f3rio poder\u00e1 formular exig\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 uma nota devolutiva?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>nota devolutiva<\/strong>, tamb\u00e9m conhecida na pr\u00e1tica como nota de exig\u00eancias, informa os motivos pelos quais determinado t\u00edtulo n\u00e3o p\u00f4de prosseguir imediatamente para registro ou averba\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso n\u00e3o significa necessariamente que o neg\u00f3cio imobili\u00e1rio seja inv\u00e1lido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em muitos casos, existem pend\u00eancias documentais ou informa\u00e7\u00f5es que precisam ser corrigidas ou complementadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por exemplo, podem existir problemas relacionados \u00e0 identifica\u00e7\u00e3o das partes, descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, continuidade registral, documenta\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria ou caracter\u00edsticas espec\u00edficas do t\u00edtulo apresentado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois de conhecer as exig\u00eancias, o interessado pode providenciar as adequa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias e reapresentar a documenta\u00e7\u00e3o conforme o procedimento aplic\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Averba\u00e7\u00f5es no 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem toda altera\u00e7\u00e3o relacionada ao im\u00f3vel corresponde \u00e0 transfer\u00eancia de sua propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diversas situa\u00e7\u00f5es s\u00e3o lan\u00e7adas na matr\u00edcula por meio de <strong>averba\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O site do 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas disponibiliza formul\u00e1rios para v\u00e1rias dessas situa\u00e7\u00f5es, entre elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>averba\u00e7\u00e3o de acr\u00e9scimo de \u00e1rea constru\u00edda;<\/li>\n\n\n\n<li>averba\u00e7\u00e3o de casamento;<\/li>\n\n\n\n<li>averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>averba\u00e7\u00e3o de demoli\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>averba\u00e7\u00e3o de div\u00f3rcio;<\/li>\n\n\n\n<li>averba\u00e7\u00e3o de \u00f3bito;<\/li>\n\n\n\n<li>averba\u00e7\u00e3o de separa\u00e7\u00e3o judicial;<\/li>\n\n\n\n<li>altera\u00e7\u00e3o de denomina\u00e7\u00e3o de rua;<\/li>\n\n\n\n<li>altera\u00e7\u00e3o do n\u00famero do pr\u00e9dio;<\/li>\n\n\n\n<li>altera\u00e7\u00e3o do n\u00famero de contribuinte do IPTU.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A serventia tamb\u00e9m disponibiliza requerimentos relacionados a cancelamento de hipoteca, indisponibilidade, usufruto e outras situa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os documentos exigidos dependem do ato pretendido. Portanto, n\u00e3o existe uma rela\u00e7\u00e3o \u00fanica de documentos v\u00e1lida para todas as averba\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o no 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma situa\u00e7\u00e3o bastante comum ocorre quando existe uma constru\u00e7\u00e3o no terreno, mas essa edifica\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o consta adequadamente da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse cen\u00e1rio, pode ser necess\u00e1rio solicitar a <strong>averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o<\/strong>, desde que sejam atendidos os requisitos legais e registrais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3prio 4\u00ba Oficial oferece formul\u00e1rio espec\u00edfico para averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m para situa\u00e7\u00f5es envolvendo acr\u00e9scimo de \u00e1rea constru\u00edda, demoli\u00e7\u00e3o e demoli\u00e7\u00e3o seguida de nova constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como os documentos necess\u00e1rios variam conforme o caso, \u00e9 importante consultar previamente as exig\u00eancias aplic\u00e1veis \u00e0 situa\u00e7\u00e3o concreta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cancelamento de hipoteca e aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garantias relacionadas ao im\u00f3vel tamb\u00e9m podem aparecer em sua matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois que determinadas obriga\u00e7\u00f5es s\u00e3o encerradas, pode ser necess\u00e1rio providenciar o cancelamento registral correspondente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O site do <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong> disponibiliza requerimentos espec\u00edficos para cancelamento de hipoteca e cancelamento de hipoteca ou aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, quitar uma d\u00edvida e cancelar seu registro na matr\u00edcula s\u00e3o quest\u00f5es diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, depois da quita\u00e7\u00e3o de um financiamento ou obriga\u00e7\u00e3o garantida pelo im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio deve verificar os procedimentos necess\u00e1rios para que a situa\u00e7\u00e3o registral seja atualizada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cancelamento de usufruto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas tamb\u00e9m apresenta orienta\u00e7\u00f5es espec\u00edficas relacionadas ao <strong>cancelamento de usufruto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo o FAQ oficial da serventia, existem procedimentos distintos, por exemplo, para cancelamento decorrente de \u00f3bito e para cancelamento por ren\u00fancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso de ren\u00fancia, a orienta\u00e7\u00e3o divulgada pelo cart\u00f3rio menciona a apresenta\u00e7\u00e3o da respectiva escritura de ren\u00fancia. J\u00e1 na hip\u00f3tese de \u00f3bito, existem exig\u00eancias documentais pr\u00f3prias. A pr\u00f3pria serventia ressalta que a documenta\u00e7\u00e3o indicada previamente pode sofrer altera\u00e7\u00f5es ap\u00f3s a an\u00e1lise do caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa ressalva \u00e9 importante para diversos servi\u00e7os registrais: uma lista geral de documentos n\u00e3o substitui a qualifica\u00e7\u00e3o realizada pelo Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Usucapi\u00e3o extrajudicial no 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os formul\u00e1rios disponibilizados pelo cart\u00f3rio existe tamb\u00e9m op\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 <strong>usucapi\u00e3o extrajudicial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A usucapi\u00e3o extrajudicial permite, quando preenchidos os requisitos legais, processar o reconhecimento da aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade pela via administrativa, sem que necessariamente seja preciso iniciar uma a\u00e7\u00e3o judicial de usucapi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, trata-se de procedimento t\u00e9cnico e documentalmente mais complexo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A simples ocupa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel durante determinado per\u00edodo n\u00e3o significa que a propriedade ser\u00e1 automaticamente reconhecida. \u00c9 necess\u00e1rio verificar a modalidade de usucapi\u00e3o aplic\u00e1vel e cumprir os requisitos legais correspondentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Abertura de matr\u00edcula<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outra situa\u00e7\u00e3o tratada pelo 4\u00ba Oficial \u00e9 a <strong>abertura de matr\u00edcula<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No FAQ oficial, a serventia apresenta orienta\u00e7\u00f5es preliminares sobre documentos para abertura de matr\u00edcula a partir de transcri\u00e7\u00e3o, incluindo certid\u00e3o da transcri\u00e7\u00e3o e requerimento do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3prio cart\u00f3rio destaca que essa documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 pr\u00e9via e poder\u00e1 sofrer altera\u00e7\u00f5es depois da an\u00e1lise pelo escrevente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse ponto merece aten\u00e7\u00e3o principalmente em im\u00f3veis antigos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes do sistema de matr\u00edculas atualmente utilizado, muitos im\u00f3veis eram identificados por transcri\u00e7\u00f5es. Dependendo da opera\u00e7\u00e3o realizada, pode ser necess\u00e1ria a abertura da matr\u00edcula correspondente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Carta de arremata\u00e7\u00e3o e carta de senten\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong> tamb\u00e9m apresenta orienta\u00e7\u00f5es para documentos originados de procedimentos judiciais, como carta de arremata\u00e7\u00e3o e carta de senten\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para carta de arremata\u00e7\u00e3o, por exemplo, o FAQ oficial indica documenta\u00e7\u00e3o preliminar e menciona quest\u00f5es relacionadas ao IPTU e ITBI.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 para carta de senten\u00e7a, tamb\u00e9m s\u00e3o indicados documentos que podem variar de acordo com o neg\u00f3cio e seus efeitos patrimoniais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como processos judiciais podem apresentar caracter\u00edsticas muito diferentes, a an\u00e1lise registral do t\u00edtulo continua sendo indispens\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa registrar um im\u00f3vel no 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe um pre\u00e7o \u00fanico para todos os atos realizados no Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os emolumentos dependem do tipo de servi\u00e7o, caracter\u00edsticas do ato e demais crit\u00e9rios previstos na tabela aplic\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para facilitar a consulta, o site do <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong> oferece acesso \u00e0 tabela de custas e tamb\u00e9m apresenta uma calculadora de emolumentos para estimar custos relacionados ao registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como valores e tabelas podem ser atualizados, o ideal \u00e9 fazer a consulta no momento em que o servi\u00e7o for solicitado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m dos emolumentos registrais, uma opera\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pode envolver outros custos, como tributos, escritura p\u00fablica quando necess\u00e1ria e despesas documentais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Servi\u00e7os online do 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma parte importante dos servi\u00e7os pode ser consultada pela internet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A p\u00e1gina oficial de servi\u00e7os eletr\u00f4nicos apresenta op\u00e7\u00f5es de:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>consulta de andamentos, tabela de custas, contatos online, formul\u00e1rios de requerimentos, FAQ, compliance e pesquisa de satisfa\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, a p\u00e1gina inicial oferece consulta de t\u00edtulos e certid\u00f5es, calculadora de emolumentos e direcionamento para pedidos eletr\u00f4nicos de certid\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essas ferramentas podem evitar deslocamentos desnecess\u00e1rios e ajudam o interessado a preparar a documenta\u00e7\u00e3o antes de comparecer presencialmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formul\u00e1rios do 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio mant\u00e9m uma \u00e1rea espec\u00edfica com <strong>modelos de requerimentos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1 formul\u00e1rios para dezenas de situa\u00e7\u00f5es, incluindo altera\u00e7\u00e3o de endere\u00e7o do im\u00f3vel, averba\u00e7\u00f5es, cancelamentos, c\u00f3pias de documentos, exame e c\u00e1lculo, procura\u00e7\u00e3o, primeira aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial, pacto antenupcial e usucapi\u00e3o extrajudicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Usar o formul\u00e1rio adequado pode facilitar a apresenta\u00e7\u00e3o do pedido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contudo, preencher um requerimento n\u00e3o garante que nenhuma documenta\u00e7\u00e3o adicional ser\u00e1 exigida. O cart\u00f3rio precisa analisar cada t\u00edtulo de acordo com suas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel descobrir o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel pelo Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula \u00e9 a principal refer\u00eancia para verificar a titularidade registral de uma propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, quem precisa confirmar juridicamente quem aparece como propriet\u00e1rio de determinado im\u00f3vel deve buscar as informa\u00e7\u00f5es registrais correspondentes, observando os procedimentos e requisitos para solicita\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o adequada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa verifica\u00e7\u00e3o \u00e9 especialmente importante antes de uma compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um contrato particular, cadastro municipal ou informa\u00e7\u00e3o fornecida pelo vendedor n\u00e3o substitui a an\u00e1lise da situa\u00e7\u00e3o registral do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Registro de escritura de compra e venda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois da formaliza\u00e7\u00e3o de uma compra e venda por instrumento adequado, o t\u00edtulo precisa chegar ao Registro de Im\u00f3veis competente para que possa ocorrer a altera\u00e7\u00e3o registral da propriedade, quando preenchidos os requisitos legais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 justamente nesse momento que a compet\u00eancia territorial se torna fundamental.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o im\u00f3vel estiver matriculado no <strong>4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong>, o t\u00edtulo dever\u00e1 ser encaminhado \u00e0 serventia competente para an\u00e1lise e eventual registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O registrador verifica aspectos formais e registrais antes da pr\u00e1tica do ato. Caso existam pend\u00eancias, elas poder\u00e3o gerar exig\u00eancias a serem cumpridas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como acompanhar um registro no 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem apresentou um t\u00edtulo pode utilizar a consulta disponibilizada pelo pr\u00f3prio cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na p\u00e1gina inicial, h\u00e1 uma \u00e1rea denominada <strong>Consulta de T\u00edtulos<\/strong>, destinada ao acompanhamento do andamento do t\u00edtulo apresentado. O usu\u00e1rio deve fornecer as informa\u00e7\u00f5es do protocolo e o c\u00f3digo correspondente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O acompanhamento \u00e9 importante porque permite identificar se o procedimento avan\u00e7ou, se est\u00e1 dispon\u00edvel ou se exige alguma provid\u00eancia adicional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para certid\u00f5es, existe ferramenta semelhante de consulta de andamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como entrar em contato com o 4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os principais dados atualmente divulgados pelo pr\u00f3prio cart\u00f3rio s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas\/SP<\/strong><br><strong>Endere\u00e7o:<\/strong> Rua Olavo Bilac, n\u00ba 172 \u2013 Cambu\u00ed \u2013 Campinas\/SP<br><strong>CEP:<\/strong> 13024-110<br><strong>Telefone:<\/strong> (19) 3212-2570<br><strong>E-mail:<\/strong> <a href=\"mailto:contato@4ricampinas.com.br\">contato@4ricampinas.com.br<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para acessar consultas, requerimentos e demais ferramentas digitais, o interessado pode utilizar o <a href=\"https:\/\/www.4ricampinas.com.br\/?utm_source=chatgpt.com\">site oficial do 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cuidados antes de comparecer ao cart\u00f3rio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de ir presencialmente ao <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong>, confirme se o im\u00f3vel realmente pertence \u00e0 circunscri\u00e7\u00e3o da serventia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em seguida, verifique quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para o servi\u00e7o pretendido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse cuidado \u00e9 particularmente importante em procedimentos como usucapi\u00e3o extrajudicial, averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, cancelamento de usufruto, abertura de matr\u00edcula, registro de carta de senten\u00e7a e regulariza\u00e7\u00e3o de situa\u00e7\u00f5es antigas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3prio FAQ do cart\u00f3rio alerta, em diferentes procedimentos, que a documenta\u00e7\u00e3o apresentada como orienta\u00e7\u00e3o inicial pode mudar ap\u00f3s a an\u00e1lise do escrevente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, reunir documentos com base apenas em informa\u00e7\u00f5es gen\u00e9ricas encontradas na internet pode n\u00e3o ser suficiente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas: consulte sempre os canais oficiais<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong> desempenha fun\u00e7\u00f5es essenciais para a seguran\u00e7a jur\u00eddica das propriedades sob sua compet\u00eancia. \u00c9 por meio do Registro de Im\u00f3veis que t\u00edtulos s\u00e3o analisados, direitos s\u00e3o registrados e altera\u00e7\u00f5es relevantes passam a constar oficialmente da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem precisa solicitar uma certid\u00e3o, acompanhar um t\u00edtulo, registrar uma escritura, realizar uma averba\u00e7\u00e3o ou regularizar determinada situa\u00e7\u00e3o deve primeiro confirmar se o im\u00f3vel pertence \u00e0 circunscri\u00e7\u00e3o do <strong>4\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Campinas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, como endere\u00e7o, procedimentos, formul\u00e1rios, custos e canais de atendimento podem mudar, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 consultar diretamente a serventia antes de iniciar o procedimento. Atualmente, o site oficial informa atendimento na <strong>Rua Olavo Bilac, n\u00ba 172, Cambu\u00ed, Campinas\/SP<\/strong>, e disponibiliza ferramentas para consulta de t\u00edtulos, certid\u00f5es, requerimentos e outros servi\u00e7os relacionados ao Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n&#8220;`html\n\n<div class=\"wp-block-group toexceed-course-cta has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n    \n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--one\"><\/div>\n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--two\"><\/div>\n    \n\n    \n    <div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__container is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-80868740 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__content is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:60%\">\n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__tag wp-block-paragraph\">\n                Ingl\u00eas pr\u00e1tico para o mercado de trabalho\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <h2 class=\"wp-block-heading toexceed-course-cta__title\">\n                Aprenda Ingl\u00eas para o Trabalho e\n                <mark>se comunique com confian\u00e7a<\/mark>\n            <\/h2>\n            \n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__description wp-block-paragraph\">\n                Um treinamento pr\u00e1tico para quem precisa usar ingl\u00eas no ambiente profissional. Aprenda a se comunicar em situa\u00e7\u00f5es reais do trabalho e prepare-se para novas oportunidades na carreira.\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <ul class=\"toexceed-course-cta__benefits wp-block-list\">\n\n                \n                <li>Aprenda a escrever, responder e trocar e-mails profissionais em ingl\u00eas<\/li>\n                \n\n                \n                <li>Prepare-se para entrevistas de emprego e processos seletivos em ingl\u00eas<\/li>\n                \n\n                \n                <li>Pratique ingl\u00eas para liga\u00e7\u00f5es, reuni\u00f5es, documentos e situa\u00e7\u00f5es reais do trabalho<\/li>\n                \n\n            <\/ul>\n            \n\n            \n            <div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n\n                \n                <div class=\"wp-block-button toexceed-course-cta__button\">\n                    <a\n                        class=\"wp-block-button__link wp-element-button\"\n                        href=\"https:\/\/toexceed.com.br\/ingles-para-profissionais.html\"\n                        target=\"_blank\"\n                        rel=\"noopener noreferrer\"\n                    >\n                        Conhecer o curso <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n                    <\/a>\n                <\/div>\n                \n\n            <\/div>\n            \n\n        <\/div>\n        \n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__image-wrapper is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:40%\">\n\n            \n            <figure class=\"wp-block-image size-full toexceed-course-cta__image\">\n                <img decoding=\"async\"\n                    src=\"https:\/\/toexceed.com.br\/img\/insideapp\/3.png\"\n                    alt=\"Curso de Ingl\u00eas para Profissionais da Toexceed\"\n                    loading=\"lazy\"\n                >\n            <\/figure>\n            \n\n        <\/div>\n        \n\n    <\/div>\n    \n\n<\/div>\n\n&#8220;`","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O 4\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de Campinas \u00e9 uma serventia respons\u00e1vel por atos relacionados ao registro imobili\u00e1rio dentro de sua circunscri\u00e7\u00e3o. \u00c9 nesse tipo de cart\u00f3rio que ficam concentradas informa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas relevantes sobre os im\u00f3veis registrados, incluindo propriedade, transmiss\u00f5es, averba\u00e7\u00f5es, garantias e outros atos que integram a matr\u00edcula. 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