{"id":30071,"date":"2026-10-16T04:48:22","date_gmt":"2026-10-16T04:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/?p=30071"},"modified":"2026-10-16T04:48:22","modified_gmt":"2026-10-16T04:48:22","slug":"1o-registro-de-imoveis-de-curitiba-endereco-servicos-e-como-consultar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/2026\/10\/16\/1o-registro-de-imoveis-de-curitiba-endereco-servicos-e-como-consultar\/","title":{"rendered":"1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba: endere\u00e7o, servi\u00e7os e como consultar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem pesquisa por <strong>1 registro de im\u00f3veis Curitiba<\/strong> normalmente est\u00e1 procurando informa\u00e7\u00f5es sobre o <strong>1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba<\/strong>, como endere\u00e7o, telefone, hor\u00e1rio de atendimento, emiss\u00e3o de certid\u00f5es, consulta de matr\u00edcula e procedimentos para registrar ou averbar documentos relacionados a im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis \u00e9 uma das serventias respons\u00e1veis pelos registros imobili\u00e1rios da capital paranaense. \u00c9 importante destacar, por\u00e9m, que Curitiba possui diferentes circunscri\u00e7\u00f5es de Registro de Im\u00f3veis. Portanto, antes de solicitar um servi\u00e7o, \u00e9 necess\u00e1rio verificar qual cart\u00f3rio possui compet\u00eancia sobre o im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste artigo, voc\u00ea vai entender o que faz o <strong>1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba<\/strong>, quais servi\u00e7os podem ser solicitados e como funciona o registro imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba \u00e9 uma serventia extrajudicial respons\u00e1vel pela pr\u00e1tica de atos relacionados ao registro de im\u00f3veis pertencentes \u00e0 sua circunscri\u00e7\u00e3o territorial em Curitiba.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Registro de Im\u00f3veis exerce uma fun\u00e7\u00e3o fundamental na seguran\u00e7a jur\u00eddica das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. \u00c9 nele que ficam registradas informa\u00e7\u00f5es relacionadas \u00e0 propriedade e a diferentes direitos, \u00f4nus e altera\u00e7\u00f5es referentes aos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que comprar um im\u00f3vel, receber uma escritura p\u00fablica ou assinar um contrato n\u00e3o necessariamente encerra todos os procedimentos necess\u00e1rios para que determinada situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica conste oficialmente na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependendo da opera\u00e7\u00e3o, o t\u00edtulo precisa ser apresentado ao Registro de Im\u00f3veis competente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Onde fica o 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba<\/strong> est\u00e1 localizado no bairro Bigorrilho.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O endere\u00e7o informado para atendimento \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rua Padre Anchieta, 2050, 5\u00ba andar \u2013 Bigorrilho \u2013 Curitiba\/PR \u2013 CEP 80730-001.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O telefone informado \u00e9 <strong>(41) 3022-1117<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O hor\u00e1rio cadastrado de atendimento \u00e9 de <strong>segunda a sexta-feira, das 8h30 \u00e0s 17h<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como endere\u00e7o, telefone e hor\u00e1rios podem sofrer altera\u00e7\u00f5es, \u00e9 recomend\u00e1vel confirmar essas informa\u00e7\u00f5es antes de se deslocar at\u00e9 o local.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para que serve o 1 Registro de Im\u00f3veis Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Registro de Im\u00f3veis mant\u00e9m e atualiza informa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas relacionadas aos im\u00f3veis situados dentro de sua circunscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma de suas principais fun\u00e7\u00f5es \u00e9 proporcionar publicidade, autenticidade, seguran\u00e7a e efic\u00e1cia aos atos jur\u00eddicos relacionados \u00e0 propriedade imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, diferentes situa\u00e7\u00f5es podem exigir um registro ou uma averba\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma compra e venda de im\u00f3vel \u00e9 um exemplo bastante conhecido. Depois da formaliza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio e da obten\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo adequado, \u00e9 necess\u00e1rio observar os procedimentos registrais para que a transmiss\u00e3o da propriedade seja refletida na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio tamb\u00e9m atua em diversas outras situa\u00e7\u00f5es envolvendo im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais servi\u00e7os s\u00e3o realizados pelo 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os servi\u00e7os dependem do tipo de ato e da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Entre as atividades t\u00edpicas de um Registro de Im\u00f3veis est\u00e3o a emiss\u00e3o de certid\u00f5es, registros, averba\u00e7\u00f5es e consultas relacionadas \u00e0s informa\u00e7\u00f5es constantes da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Certid\u00e3o de matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula funciona como uma esp\u00e9cie de hist\u00f3rico jur\u00eddico individualizado do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nela podem aparecer informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel, propriet\u00e1rios e diferentes atos registrados ou averbados ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, consultar uma matr\u00edcula atualizada \u00e9 uma provid\u00eancia comum antes de determinadas opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem pretende comprar um apartamento usado, por exemplo, pode precisar analisar a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para verificar quem consta como propriet\u00e1rio e quais atos est\u00e3o registrados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Certid\u00e3o de inteiro teor<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A certid\u00e3o de inteiro teor reproduz o conte\u00fado existente no registro correspondente, conforme o tipo de certid\u00e3o solicitada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela pode ser necess\u00e1ria em diferentes procedimentos imobili\u00e1rios, banc\u00e1rios, administrativos ou judiciais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de solicitar uma certid\u00e3o, vale verificar exatamente qual documento foi exigido. Dessa forma, evita-se pedir uma modalidade diferente daquela necess\u00e1ria para o procedimento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Registro de compra e venda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Registro de Im\u00f3veis possui papel essencial na transfer\u00eancia da propriedade imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O C\u00f3digo Civil estabelece que os direitos reais sobre im\u00f3veis constitu\u00eddos ou transmitidos por atos entre vivos s\u00e3o adquiridos com o registro no Registro de Im\u00f3veis dos respectivos t\u00edtulos, ressalvadas as exce\u00e7\u00f5es legais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, existe uma diferen\u00e7a importante entre <strong>escritura<\/strong> e <strong>registro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura p\u00fablica pode formalizar determinado neg\u00f3cio jur\u00eddico, enquanto o registro do t\u00edtulo no cart\u00f3rio imobili\u00e1rio competente produz os efeitos registrais relacionados \u00e0 transfer\u00eancia da propriedade, conforme o caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 da\u00ed que surge a conhecida ideia de que, em uma compra e venda imobili\u00e1ria, &#8220;quem n\u00e3o registra n\u00e3o \u00e9 dono&#8221;, embora cada situa\u00e7\u00e3o deva ser analisada juridicamente conforme suas particularidades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Averba\u00e7\u00f5es na matr\u00edcula<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem toda altera\u00e7\u00e3o relacionada a um im\u00f3vel exige um novo registro de transfer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diversas modifica\u00e7\u00f5es s\u00e3o lan\u00e7adas na matr\u00edcula por meio de <strong>averba\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependendo do caso, podem ser averbadas altera\u00e7\u00f5es relacionadas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o, demoli\u00e7\u00e3o, mudan\u00e7a de denomina\u00e7\u00e3o de logradouro, estado civil, cancelamentos e outras situa\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os documentos necess\u00e1rios variam conforme o tipo de averba\u00e7\u00e3o solicitada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Registro de garantias e outros direitos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula tamb\u00e9m pode apresentar atos referentes a garantias e direitos que afetam o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, hipoteca, usufruto, penhora e outros direitos ou restri\u00e7\u00f5es podem aparecer no registro imobili\u00e1rio conforme sua natureza e os atos praticados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consequentemente, a matr\u00edcula \u00e9 uma fonte importante para compreender a situa\u00e7\u00e3o registral de determinado im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como saber se o im\u00f3vel pertence ao 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse \u00e9 um dos pontos mais importantes para quem procura pelo <strong>1 registro de im\u00f3veis Curitiba<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel escolher livremente qualquer Registro de Im\u00f3veis da cidade para registrar determinado im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Curitiba possui diversas circunscri\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, e cada serventia possui compet\u00eancia territorial espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que um im\u00f3vel pode pertencer ao 1\u00ba Registro, enquanto outro, localizado em outra regi\u00e3o da cidade, pode estar sob responsabilidade de outro Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, antes de apresentar documentos, confirme qual \u00e9 a circunscri\u00e7\u00e3o competente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma maneira de descobrir essa informa\u00e7\u00e3o \u00e9 consultar a pr\u00f3pria documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Uma matr\u00edcula ou certid\u00e3o anterior normalmente identifica a serventia respons\u00e1vel pelo registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m existem servi\u00e7os eletr\u00f4nicos do sistema registral que auxiliam na obten\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es e certid\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 circunscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>circunscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> corresponde, de maneira simplificada, \u00e0 \u00e1rea territorial atribu\u00edda a determinado Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em cidades menores, pode existir apenas uma serventia respons\u00e1vel pelo munic\u00edpio. Em cidades maiores, como Curitiba, o territ\u00f3rio pode ser dividido entre diferentes Registros de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa divis\u00e3o organiza a compet\u00eancia territorial das serventias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine, por exemplo, dois apartamentos localizados em regi\u00f5es diferentes de Curitiba. Embora ambos estejam dentro do mesmo munic\u00edpio, suas matr\u00edculas podem estar sob responsabilidade de cart\u00f3rios distintos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 por isso que pesquisar apenas &#8220;cart\u00f3rio de im\u00f3veis Curitiba&#8221; nem sempre \u00e9 suficiente. O propriet\u00e1rio precisa identificar a circunscri\u00e7\u00e3o correta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como consultar matr\u00edcula no 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para obter informa\u00e7\u00f5es oficiais sobre determinado im\u00f3vel, normalmente \u00e9 necess\u00e1rio solicitar a certid\u00e3o apropriada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula cont\u00e9m o hist\u00f3rico dos atos registrais nela lan\u00e7ados e permite verificar informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, diversos servi\u00e7os registrais tamb\u00e9m podem ser acessados eletronicamente por meio das plataformas oficiais do sistema de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>Registro de Im\u00f3veis do Brasil<\/strong>, ligado ao ecossistema registral nacional, disponibiliza servi\u00e7os e informa\u00e7\u00f5es relacionados aos Registros de Im\u00f3veis brasileiros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao solicitar uma certid\u00e3o, tenha aten\u00e7\u00e3o aos dados utilizados na pesquisa. Quando poss\u00edvel, possuir o n\u00famero da matr\u00edcula facilita a identifica\u00e7\u00e3o correta do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel consultar um im\u00f3vel apenas pelo endere\u00e7o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa \u00e9 uma d\u00favida comum.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O endere\u00e7o pode ajudar na identifica\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o deve ser confundido com o n\u00famero da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os registros imobili\u00e1rios utilizam elementos pr\u00f3prios para individualizar os im\u00f3veis. Al\u00e9m disso, endere\u00e7os podem sofrer altera\u00e7\u00f5es ao longo dos anos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o interessado n\u00e3o possui o n\u00famero da matr\u00edcula, pode ser necess\u00e1rio utilizar procedimentos de pesquisa dispon\u00edveis no sistema registral ou solicitar orienta\u00e7\u00e3o \u00e0 serventia competente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea possui uma escritura, contrato ou certid\u00e3o antiga, verifique primeiro esses documentos. Muitas vezes, eles j\u00e1 apresentam informa\u00e7\u00f5es sobre matr\u00edcula, transcri\u00e7\u00e3o e cart\u00f3rio respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre matr\u00edcula, registro e averba\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora os tr\u00eas termos apare\u00e7am frequentemente juntos, eles n\u00e3o significam a mesma coisa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Matr\u00edcula<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula individualiza o im\u00f3vel no Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela re\u00fane sua descri\u00e7\u00e3o e os atos registrais que passam a integrar seu hist\u00f3rico jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada matr\u00edcula possui um n\u00famero pr\u00f3prio dentro da serventia respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Registro<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O registro \u00e9 utilizado para determinados atos jur\u00eddicos que a legisla\u00e7\u00e3o determina que sejam registrados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A transfer\u00eancia de propriedade decorrente de uma compra e venda formalizada pelo t\u00edtulo adequado \u00e9 um dos exemplos mais conhecidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m existem diversos outros atos sujeitos a registro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Averba\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A averba\u00e7\u00e3o atualiza ou acrescenta determinadas informa\u00e7\u00f5es \u00e0 matr\u00edcula ou ao registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, quando algu\u00e9m procura o <strong>1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba<\/strong> para &#8220;atualizar a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel&#8221;, \u00e9 importante descobrir primeiro qual ato registral realmente precisa ser praticado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais documentos levar ao 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe uma lista \u00fanica v\u00e1lida para todos os servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os documentos necess\u00e1rios dependem do ato solicitado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um registro de compra e venda possui requisitos diferentes de uma averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, que, por sua vez, \u00e9 diferente de um procedimento de retifica\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os documentos que podem aparecer em procedimentos registrais est\u00e3o documentos pessoais, requerimentos, escrituras p\u00fablicas, contratos, documentos fiscais, certid\u00f5es e documentos t\u00e9cnicos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, isso n\u00e3o significa que todos ser\u00e3o exigidos em qualquer situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ideal \u00e9 identificar previamente o servi\u00e7o pretendido e consultar os requisitos correspondentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que acontece quando o cart\u00f3rio encontra um problema no documento?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de registrar um t\u00edtulo, o registrador realiza uma an\u00e1lise jur\u00eddica e formal conhecida como <strong>qualifica\u00e7\u00e3o registral<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse procedimento, verifica se o t\u00edtulo atende aos requisitos necess\u00e1rios para ingresso no Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se houver alguma pend\u00eancia, o interessado poder\u00e1 receber exig\u00eancias indicando o que precisa ser corrigido ou complementado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o significa necessariamente que o im\u00f3vel tenha um problema grave.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0s vezes, a exig\u00eancia est\u00e1 relacionada \u00e0 aus\u00eancia de um documento, diverg\u00eancia de informa\u00e7\u00f5es ou necessidade de adequa\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo apresentado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem, inclusive, procedimentos legais para discutir determinadas exig\u00eancias registrais quando o interessado entende que elas s\u00e3o indevidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3prio Tribunal de Justi\u00e7a do Paran\u00e1 possui decis\u00f5es envolvendo suscita\u00e7\u00f5es de d\u00favida originadas de t\u00edtulos apresentados ao <strong>1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba<\/strong>, demonstrando como diverg\u00eancias sobre requisitos registrais podem ser submetidas \u00e0 aprecia\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa registrar um im\u00f3vel em Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os valores dos atos praticados pelos cart\u00f3rios n\u00e3o s\u00e3o simplesmente definidos livremente por cada Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os <strong>emolumentos<\/strong> seguem a regulamenta\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel aos servi\u00e7os extrajudiciais no Paran\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O valor final pode variar conforme o tipo de ato, o valor envolvido e outros crit\u00e9rios previstos na tabela aplic\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, \u00e9 importante n\u00e3o confundir os emolumentos do Registro de Im\u00f3veis com outros custos relacionados a uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma compra e venda, por exemplo, podem existir despesas relacionadas \u00e0 escritura, tributos como o ITBI e posteriormente os custos do registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, ao calcular quanto custa transferir um im\u00f3vel, considere todas as etapas da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura e registro de im\u00f3vel s\u00e3o a mesma coisa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa diferen\u00e7a \u00e9 especialmente importante para quem est\u00e1 comprando seu primeiro im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura p\u00fablica \u00e9 um instrumento utilizado para formalizar determinados neg\u00f3cios jur\u00eddicos. J\u00e1 o Registro de Im\u00f3veis \u00e9 respons\u00e1vel pelo ingresso do t\u00edtulo no f\u00f3lio registral e pela publicidade dos direitos relacionados ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma compra e venda sujeita \u00e0 escritura p\u00fablica, por exemplo, simplesmente assinar a escritura n\u00e3o substitui o posterior registro necess\u00e1rio para a transfer\u00eancia da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O artigo 1.245 do C\u00f3digo Civil determina que a propriedade entre vivos se transfere mediante o registro do t\u00edtulo translativo no Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enquanto o t\u00edtulo n\u00e3o for registrado, o alienante continua sendo considerado dono do im\u00f3vel perante a disciplina prevista nesse dispositivo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que consultar a matr\u00edcula antes de comprar um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A compra de um im\u00f3vel normalmente envolve valores elevados. Por isso, analisar a documenta\u00e7\u00e3o antes de concluir a negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 uma medida importante de seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A matr\u00edcula atualizada ajuda a identificar quem aparece registralmente como propriet\u00e1rio e quais atos constam no hist\u00f3rico daquele im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine que uma pessoa anuncie um apartamento dizendo ser propriet\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de concluir o neg\u00f3cio, o comprador deve realizar as verifica\u00e7\u00f5es documentais adequadas para confirmar a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m da matr\u00edcula, uma an\u00e1lise imobili\u00e1ria completa pode exigir outros documentos do vendedor e do pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, a certid\u00e3o do Registro de Im\u00f3veis \u00e9 extremamente importante, mas n\u00e3o necessariamente substitui todas as demais verifica\u00e7\u00f5es recomendadas para uma compra segura.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posso solicitar servi\u00e7os de Registro de Im\u00f3veis pela internet?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A digitaliza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os extrajudiciais ampliou consideravelmente as possibilidades de atendimento eletr\u00f4nico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, diferentes servi\u00e7os relacionados aos Registros de Im\u00f3veis podem ser acessados por plataformas eletr\u00f4nicas oficiais, incluindo pedidos de certid\u00f5es e outros procedimentos disponibilizados pelo sistema registral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>Registro de Im\u00f3veis do Brasil<\/strong> e o sistema eletr\u00f4nico nacional do Registro de Im\u00f3veis s\u00e3o refer\u00eancias importantes para quem busca servi\u00e7os digitais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainda assim, a disponibilidade e o procedimento podem variar conforme o servi\u00e7o pretendido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de comparecer presencialmente ao cart\u00f3rio, vale verificar se o procedimento desejado pode ser iniciado ou conclu\u00eddo eletronicamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes sobre o 1 Registro de Im\u00f3veis Curitiba<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Onde fica o 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba est\u00e1 localizado na Rua Padre Anchieta, 2050, 5\u00ba andar, no bairro Bigorrilho, em Curitiba, Paran\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual o telefone do 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O telefone informado para a serventia \u00e9 <strong>(41) 3022-1117<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual o hor\u00e1rio do 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O hor\u00e1rio cadastrado de atendimento \u00e9 de segunda a sexta-feira, das <strong>8h30 \u00e0s 17h<\/strong>. Recomenda-se confirmar o funcionamento antes de comparecer presencialmente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Todo im\u00f3vel de Curitiba pode ser registrado no 1\u00ba Registro?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o. Curitiba possui diferentes circunscri\u00e7\u00f5es de Registro de Im\u00f3veis. \u00c9 necess\u00e1rio identificar qual serventia possui compet\u00eancia territorial sobre o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis emite matr\u00edcula?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Registro de Im\u00f3veis mant\u00e9m as matr\u00edculas dos im\u00f3veis de sua circunscri\u00e7\u00e3o e permite a solicita\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es correspondentes conforme as regras e procedimentos aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel pedir certid\u00e3o de im\u00f3vel pela internet?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem servi\u00e7os eletr\u00f4nicos oficiais que permitem solicitar diferentes certid\u00f5es e servi\u00e7os relacionados aos Registros de Im\u00f3veis. A disponibilidade deve ser verificada de acordo com o documento pretendido.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Preciso ir pessoalmente ao cart\u00f3rio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem sempre. Diversos procedimentos registrais foram digitalizados. Dependendo do servi\u00e7o, pode ser poss\u00edvel realizar a solicita\u00e7\u00e3o eletronicamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como saber qual cart\u00f3rio possui a matr\u00edcula do meu im\u00f3vel?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Documentos anteriores do im\u00f3vel podem indicar o Registro de Im\u00f3veis respons\u00e1vel. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel utilizar ferramentas de pesquisa disponibilizadas pelo sistema registral para localizar informa\u00e7\u00f5es quando o interessado n\u00e3o sabe em qual serventia est\u00e1 o registro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem pesquisa por <strong>1 registro de im\u00f3veis Curitiba<\/strong> geralmente procura o <strong>1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba<\/strong>, uma das serventias respons\u00e1veis pelos atos registrais imobili\u00e1rios da capital paranaense.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cart\u00f3rio est\u00e1 localizado na Rua Padre Anchieta, 2050, 5\u00ba andar, no Bigorrilho, e realiza atividades relacionadas a registros, averba\u00e7\u00f5es, matr\u00edculas e certid\u00f5es dos im\u00f3veis pertencentes \u00e0 sua circunscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de solicitar qualquer procedimento, entretanto, confirme se o im\u00f3vel realmente pertence \u00e0 circunscri\u00e7\u00e3o do 1\u00ba Registro. Curitiba possui diversos Registros de Im\u00f3veis e a compet\u00eancia depende da localiza\u00e7\u00e3o e do hist\u00f3rico registral do bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m \u00e9 recomend\u00e1vel identificar exatamente qual documento ou ato voc\u00ea precisa. Matr\u00edcula, certid\u00e3o, registro e averba\u00e7\u00e3o possuem fun\u00e7\u00f5es diferentes, e compreender essas diferen\u00e7as pode evitar solicita\u00e7\u00f5es incorretas e atrasos no procedimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sugest\u00e3o de imagem:<\/strong> fachada ou imagem representativa de um cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis em Curitiba, acompanhada de documentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Texto ALT:<\/strong> 1 Registro de Im\u00f3veis Curitiba para certid\u00f5es e registro imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fontes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Registro de Im\u00f3veis do Brasil \u2014 Portal Estat\u00edstico Registral. O cadastro nacional identifica oficialmente a serventia <strong>083253 \u2013 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba<\/strong>, no Paran\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tribunal de Justi\u00e7a do Estado do Paran\u00e1 (TJPR) \u2014 jurisprud\u00eancia e procedimentos de d\u00favida registral envolvendo t\u00edtulos apresentados ao 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lei n\u00ba 6.015\/1973 \u2014 Lei dos Registros P\u00fablicos, que disciplina os registros p\u00fablicos e estabelece regras aplic\u00e1veis ao Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lei n\u00ba 10.406\/2002 \u2014 C\u00f3digo Civil Brasileiro, especialmente as disposi\u00e7\u00f5es referentes \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o e transfer\u00eancia da propriedade imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n&#8220;`html\n\n<div class=\"wp-block-group toexceed-course-cta has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n    \n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--one\"><\/div>\n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--two\"><\/div>\n    \n\n    \n    <div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__container is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-80868740 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__content is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:60%\">\n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__tag wp-block-paragraph\">\n                Ingl\u00eas pr\u00e1tico para o mercado de trabalho\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <h2 class=\"wp-block-heading toexceed-course-cta__title\">\n                Aprenda Ingl\u00eas para o Trabalho e\n                <mark>se comunique com confian\u00e7a<\/mark>\n            <\/h2>\n            \n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__description wp-block-paragraph\">\n                Um treinamento pr\u00e1tico para quem precisa usar ingl\u00eas no ambiente profissional. Aprenda a se comunicar em situa\u00e7\u00f5es reais do trabalho e prepare-se para novas oportunidades na carreira.\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <ul class=\"toexceed-course-cta__benefits wp-block-list\">\n\n                \n                <li>Aprenda a escrever, responder e trocar e-mails profissionais em ingl\u00eas<\/li>\n                \n\n                \n                <li>Prepare-se para entrevistas de emprego e processos seletivos em ingl\u00eas<\/li>\n                \n\n                \n                <li>Pratique ingl\u00eas para liga\u00e7\u00f5es, reuni\u00f5es, documentos e situa\u00e7\u00f5es reais do trabalho<\/li>\n                \n\n            <\/ul>\n            \n\n            \n            <div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n\n                \n                <div class=\"wp-block-button toexceed-course-cta__button\">\n                    <a\n                        class=\"wp-block-button__link wp-element-button\"\n                        href=\"https:\/\/toexceed.com.br\/ingles-para-profissionais.html\"\n                        target=\"_blank\"\n                        rel=\"noopener noreferrer\"\n                    >\n                        Conhecer o curso <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span>\n                    <\/a>\n                <\/div>\n                \n\n            <\/div>\n            \n\n        <\/div>\n        \n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__image-wrapper is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:40%\">\n\n            \n            <figure class=\"wp-block-image size-full toexceed-course-cta__image\">\n                <img decoding=\"async\"\n                    src=\"https:\/\/toexceed.com.br\/img\/insideapp\/3.png\"\n                    alt=\"Curso de Ingl\u00eas para Profissionais da Toexceed\"\n                    loading=\"lazy\"\n                >\n            <\/figure>\n            \n\n        <\/div>\n        \n\n    <\/div>\n    \n\n<\/div>\n\n&#8220;`","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quem pesquisa por 1 registro de im\u00f3veis Curitiba normalmente est\u00e1 procurando informa\u00e7\u00f5es sobre o 1\u00ba Registro de Im\u00f3veis de Curitiba, como endere\u00e7o, telefone, hor\u00e1rio de atendimento, emiss\u00e3o de certid\u00f5es, consulta de matr\u00edcula e procedimentos para registrar ou averbar documentos relacionados a im\u00f3veis. 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