{"id":41250,"date":"2026-11-13T06:15:36","date_gmt":"2026-11-13T06:15:36","guid":{"rendered":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/?p=41250"},"modified":"2026-11-13T06:15:36","modified_gmt":"2026-11-13T06:15:36","slug":"alvara-judicial-ou-escritura-publica-qual-usar-e-qual-e-a-diferenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toexceed.com.br\/blog\/2026\/11\/13\/alvara-judicial-ou-escritura-publica-qual-usar-e-qual-e-a-diferenca\/","title":{"rendered":"Alvar\u00e1 judicial ou escritura p\u00fablica: qual usar e qual \u00e9 a diferen\u00e7a?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escolha entre <strong>alvar\u00e1 judicial ou escritura p\u00fablica<\/strong> depende do que precisa ser feito. O alvar\u00e1 judicial \u00e9 uma autoriza\u00e7\u00e3o expedida pelo Poder Judici\u00e1rio para a pr\u00e1tica de determinado ato. J\u00e1 a escritura p\u00fablica \u00e9 um documento elaborado em Tabelionato de Notas que pode formalizar neg\u00f3cios e atos jur\u00eddicos sem a necessidade de um processo judicial, quando a lei permite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa diferen\u00e7a aparece com frequ\u00eancia em invent\u00e1rios, venda de bens de pessoa falecida, levantamento de dinheiro em banco, transfer\u00eancia de im\u00f3veis e situa\u00e7\u00f5es envolvendo menores ou incapazes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos \u00faltimos anos, as possibilidades de solu\u00e7\u00e3o diretamente em cart\u00f3rio foram ampliadas. Desde 2024, por exemplo, o Conselho Nacional de Justi\u00e7a permite invent\u00e1rio extrajudicial at\u00e9 mesmo em determinadas situa\u00e7\u00f5es envolvendo menores ou incapazes, desde que sejam cumpridas condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas e haja manifesta\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel do Minist\u00e9rio P\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, a antiga regra simplificada de que \u201chavendo menor, obrigatoriamente precisa de invent\u00e1rio judicial\u201d j\u00e1 n\u00e3o est\u00e1 correta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre alvar\u00e1 judicial e escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong>alvar\u00e1 judicial<\/strong> decorre de uma decis\u00e3o do juiz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pessoa apresenta ao Judici\u00e1rio um pedido para obter autoriza\u00e7\u00e3o para determinado ato, como levantar valores, vender um bem em uma situa\u00e7\u00e3o que dependa de autoriza\u00e7\u00e3o judicial ou realizar outra provid\u00eancia que exija interven\u00e7\u00e3o do juiz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 a <strong>escritura p\u00fablica<\/strong> \u00e9 lavrada por um tabeli\u00e3o de notas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela n\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em determinadas situa\u00e7\u00f5es, por\u00e9m, a pr\u00f3pria legisla\u00e7\u00e3o permite que as partes resolvam a quest\u00e3o diretamente no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 o que acontece, por exemplo, com diversos invent\u00e1rios e partilhas extrajudiciais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35\/2007 do CNJ estabelece que as escrituras p\u00fablicas de invent\u00e1rio e partilha abrangidas pela norma n\u00e3o dependem de homologa\u00e7\u00e3o judicial e constituem t\u00edtulos aptos \u00e0 transfer\u00eancia de bens e direitos e \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o dos atos necess\u00e1rios para efetivar essas transfer\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura p\u00fablica precisa ser homologada pelo juiz?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em regra, n\u00e3o quando se trata de um ato extrajudicial regularmente realizado nas hip\u00f3teses permitidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No invent\u00e1rio e partilha extrajudiciais, a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 do CNJ estabelece expressamente que a escritura n\u00e3o depende de homologa\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela pode ser utilizada para registro imobili\u00e1rio, transfer\u00eancia de bens e direitos e outros atos necess\u00e1rios \u00e0 materializa\u00e7\u00e3o da partilha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso representa uma das principais vantagens da via extrajudicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio abrir um processo apenas para pedir ao juiz que homologue aquilo que foi regularmente formalizado no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura p\u00fablica pode substituir alvar\u00e1 judicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em algumas situa\u00e7\u00f5es, sim.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas n\u00e3o existe uma regra dizendo que qualquer alvar\u00e1 judicial pode ser substitu\u00eddo por escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tudo depende da finalidade do ato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um exemplo importante ocorre no invent\u00e1rio extrajudicial. A escritura de invent\u00e1rio e partilha pode ser suficiente para transferir os bens aos herdeiros e realizar os atos necess\u00e1rios \u00e0 efetiva\u00e7\u00e3o dessas transfer\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, as regras atuais permitem ao inventariante, observadas determinadas condi\u00e7\u00f5es, ser autorizado por escritura p\u00fablica a alienar bens m\u00f3veis e im\u00f3veis pertencentes ao esp\u00f3lio para custear despesas do invent\u00e1rio, sem necessidade de autoriza\u00e7\u00e3o judicial espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, antes de pedir um alvar\u00e1 ao juiz, \u00e9 importante verificar se a legisla\u00e7\u00e3o atual j\u00e1 permite solucionar aquela situa\u00e7\u00e3o extrajudicialmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 alvar\u00e1 judicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alvar\u00e1 judicial \u00e9 uma autoriza\u00e7\u00e3o formal expedida pelo Poder Judici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ele pode ser utilizado em diferentes situa\u00e7\u00f5es previstas pela legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Normalmente, existe um pedido apresentado ao juiz explicando o ato que precisa ser praticado e demonstrando os motivos e documentos correspondentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois da an\u00e1lise, o juiz pode deferir ou indeferir a solicita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando deferido, o alvar\u00e1 serve como autoriza\u00e7\u00e3o para a pr\u00e1tica do ato especificado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, n\u00e3o existe um \u00fanico tipo de alvar\u00e1 judicial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Para que serve um alvar\u00e1 judicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A finalidade depende do caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ele pode aparecer em situa\u00e7\u00f5es relacionadas a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>levantamento de determinados valores;<\/li>\n\n\n\n<li>venda de bens quando exigida autoriza\u00e7\u00e3o judicial;<\/li>\n\n\n\n<li>transfer\u00eancia de patrim\u00f4nio;<\/li>\n\n\n\n<li>interesses de menores ou incapazes;<\/li>\n\n\n\n<li>valores deixados por pessoa falecida;<\/li>\n\n\n\n<li>cumprimento de determinadas provid\u00eancias patrimoniais;<\/li>\n\n\n\n<li>outras hip\u00f3teses previstas em lei.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante n\u00e3o confundir <strong>alvar\u00e1 judicial<\/strong> com alvar\u00e1 de funcionamento de empresa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar do mesmo nome, s\u00e3o documentos completamente diferentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura p\u00fablica \u00e9 um instrumento formal lavrado por tabeli\u00e3o de notas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela \u00e9 utilizada para documentar diversos atos e neg\u00f3cios jur\u00eddicos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pode ser necess\u00e1ria, por exemplo, em determinadas opera\u00e7\u00f5es envolvendo im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m pode ser utilizada para invent\u00e1rio, partilha, div\u00f3rcio e outros atos extrajudiciais quando presentes os requisitos legais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tabeli\u00e3o verifica documentos, identidade, capacidade das partes e demais requisitos necess\u00e1rios ao ato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois de lavrada, a escritura produz os efeitos jur\u00eddicos correspondentes \u00e0 sua finalidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invent\u00e1rio precisa de alvar\u00e1 judicial ou escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende do caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O invent\u00e1rio pode ocorrer judicialmente ou extrajudicialmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando for poss\u00edvel utilizar a via extrajudicial, o invent\u00e1rio \u00e9 formalizado por <strong>escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 do CNJ estabelece que os interessados podem optar pela via judicial ou extrajudicial nas situa\u00e7\u00f5es admitidas. Inclusive, um processo judicial j\u00e1 iniciado pode ser suspenso ou abandonado para que a quest\u00e3o seja resolvida extrajudicialmente, observadas as regras aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o \u00e9 correto dizer que todo invent\u00e1rio exige alvar\u00e1 judicial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invent\u00e1rio com menor precisa ser judicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o necessariamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa \u00e9 uma informa\u00e7\u00e3o que mudou de forma importante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 571\/2024 do CNJ, o invent\u00e1rio pode ser realizado por escritura p\u00fablica mesmo quando existe interessado menor ou incapaz, desde que sejam atendidas determinadas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A regra estabelece que o quinh\u00e3o heredit\u00e1rio ou a mea\u00e7\u00e3o do menor ou incapaz deve ser atribu\u00eddo em parte ideal em cada um dos bens inventariados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1ria manifesta\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel do Minist\u00e9rio P\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se houver impugna\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico ou de terceiro interessado, a quest\u00e3o dever\u00e1 ser submetida ao Judici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pode vender im\u00f3vel de menor no invent\u00e1rio extrajudicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 preciso aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora atualmente seja poss\u00edvel realizar invent\u00e1rio extrajudicial com interessado menor ou incapaz em determinadas condi\u00e7\u00f5es, a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 estabelece que, nessa hip\u00f3tese, s\u00e3o vedados atos de disposi\u00e7\u00e3o relativos aos bens ou direitos pertencentes ao menor ou incapaz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o se deve interpretar a possibilidade de invent\u00e1rio em cart\u00f3rio como autoriza\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica para vender a parte pertencente ao menor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando houver necessidade de disposi\u00e7\u00e3o patrimonial envolvendo interesses de incapaz, \u00e9 necess\u00e1rio verificar o procedimento juridicamente adequado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invent\u00e1rio com testamento pode ser feito por escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atualmente, em determinadas situa\u00e7\u00f5es, sim.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 571\/2024 ampliou a possibilidade de invent\u00e1rio extrajudicial quando existe testamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre as condi\u00e7\u00f5es est\u00e1 a exist\u00eancia de autoriza\u00e7\u00e3o expressa do ju\u00edzo sucess\u00f3rio competente na a\u00e7\u00e3o de abertura e cumprimento de testamento v\u00e1lido e eficaz, por senten\u00e7a transitada em julgado. Tamb\u00e9m devem ser cumpridos os demais requisitos estabelecidos pelo CNJ.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o testamento contiver reconhecimento de filho ou outra declara\u00e7\u00e3o irrevog\u00e1vel nas condi\u00e7\u00f5es descritas pela resolu\u00e7\u00e3o, entretanto, a escritura extrajudicial fica vedada e o invent\u00e1rio dever\u00e1 ocorrer judicialmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, a simples exist\u00eancia de testamento n\u00e3o significa mais, por si s\u00f3, que todo o invent\u00e1rio obrigatoriamente ter\u00e1 que tramitar judicialmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura de invent\u00e1rio serve para transferir im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha \u00e9 t\u00edtulo h\u00e1bil para registro imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois da escritura, devem ser realizados os procedimentos necess\u00e1rios perante o Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante entender que lavrar a escritura e atualizar a matr\u00edcula s\u00e3o etapas relacionadas, mas diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura formaliza a partilha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O registro correspondente atualiza a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel perante o Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura de invent\u00e1rio serve para transferir ve\u00edculo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A regulamenta\u00e7\u00e3o do CNJ estabelece que a escritura p\u00fablica pode ser utilizada para materializar as transfer\u00eancias dos bens e direitos abrangidos, incluindo provid\u00eancias perante \u00f3rg\u00e3os como o DETRAN.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio obter um alvar\u00e1 judicial apenas pelo fato de existir um ve\u00edculo no invent\u00e1rio quando o caso pode ser regularmente resolvido pela via extrajudicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois da escritura, devem ser observados os procedimentos do \u00f3rg\u00e3o de tr\u00e2nsito para efetivar a transfer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura p\u00fablica permite sacar dinheiro do falecido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 do CNJ estabelece que a escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha constitui t\u00edtulo h\u00e1bil para os atos necess\u00e1rios \u00e0 transfer\u00eancia de bens e direitos e ao levantamento de valores, inclusive perante institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, quando existe invent\u00e1rio extrajudicial regularmente conclu\u00eddo e o valor est\u00e1 abrangido pela escritura, ela pode servir para as provid\u00eancias perante a institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso \u00e9 diferente da situa\u00e7\u00e3o em que a pessoa pretende apenas levantar determinados valores deixados pelo falecido sem realizar invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precisa de alvar\u00e1 judicial para sacar dinheiro de falecido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem sempre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem situa\u00e7\u00f5es em que determinados valores podem ser levantados por procedimento espec\u00edfico, inclusive com fundamento na Lei n\u00ba 6.858\/1980.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m existem casos em que o dinheiro \u00e9 inclu\u00eddo no invent\u00e1rio e partilhado entre os sucessores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando existe escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha, ela pode ser utilizada para o levantamento dos valores nela abrangidos, conforme as regras do CNJ.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, \u00e9 necess\u00e1rio analisar a origem do dinheiro, exist\u00eancia de outros bens, herdeiros e situa\u00e7\u00e3o sucess\u00f3ria antes de decidir pelo pedido de alvar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precisa abrir invent\u00e1rio para qualquer valor deixado pelo falecido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o necessariamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lei n\u00ba 6.858\/1980 estabelece hip\u00f3teses espec\u00edficas para pagamento de valores n\u00e3o recebidos em vida pelo titular, como determinadas quantias devidas por empregadores e valores relacionados ao FGTS e PIS-Pasep, observadas as condi\u00e7\u00f5es legais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pr\u00f3pria Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 do CNJ tamb\u00e9m prev\u00ea a possibilidade de escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha para verbas abrangidas pela Lei n\u00ba 6.858\/1980.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, a solu\u00e7\u00e3o depende do patrim\u00f4nio existente e da natureza dos valores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pode vender im\u00f3vel do esp\u00f3lio sem alvar\u00e1 judicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em determinadas condi\u00e7\u00f5es, sim.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa \u00e9 outra mudan\u00e7a relevante trazida pela Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 571\/2024.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A regulamenta\u00e7\u00e3o passou a permitir que o inventariante seja autorizado, por escritura p\u00fablica, a alienar bens m\u00f3veis e im\u00f3veis do esp\u00f3lio independentemente de autoriza\u00e7\u00e3o judicial, desde que sejam cumpridos os requisitos estabelecidos pelo CNJ.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A autoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 relacionada, entre outros pontos, \u00e0s despesas do invent\u00e1rio, como impostos, honor\u00e1rios advocat\u00edcios, emolumentos notariais e registrais e outros tributos e despesas envolvidos na escritura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A norma tamb\u00e9m estabelece outras condi\u00e7\u00f5es, inclusive relativas \u00e0 vincula\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o e \u00e0 inexist\u00eancia de indisponibilidade de bens nas situa\u00e7\u00f5es especificadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o se trata de autoriza\u00e7\u00e3o irrestrita para vender qualquer bem do esp\u00f3lio sem controle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura p\u00fablica \u00e9 mais r\u00e1pida que alvar\u00e1 judicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Frequentemente a via extrajudicial pode ser mais r\u00e1pida porque n\u00e3o depende da tramita\u00e7\u00e3o normal de um processo judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, n\u00e3o existe um prazo universal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma escritura de invent\u00e1rio pode exigir obten\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es, avalia\u00e7\u00e3o de bens, documenta\u00e7\u00e3o dos herdeiros, quest\u00f5es tribut\u00e1rias e an\u00e1lise do tabelionato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se houver menor ou incapaz, ainda ser\u00e1 necess\u00e1ria a manifesta\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel do Minist\u00e9rio P\u00fablico nas hip\u00f3teses atualmente permitidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, \u201cextrajudicial\u201d n\u00e3o significa necessariamente \u201cimediato\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 mais barato: alvar\u00e1 judicial ou escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe uma resposta \u00fanica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No procedimento judicial podem existir custas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No cart\u00f3rio existem emolumentos, que variam conforme a legisla\u00e7\u00e3o estadual e o tipo e valor do ato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m podem existir impostos e despesas registrais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 estabelece que os emolumentos devem observar a legisla\u00e7\u00e3o correspondente aos servi\u00e7os notariais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, a compara\u00e7\u00e3o deve considerar o estado, valor dos bens e caracter\u00edsticas do procedimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura de invent\u00e1rio precisa de advogado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No invent\u00e1rio extrajudicial, as partes precisam estar assistidas por advogado ou defensor p\u00fablico, conforme as regras aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O fato de o procedimento ocorrer em cart\u00f3rio n\u00e3o significa que o advogado seja dispensado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O profissional auxilia na an\u00e1lise da sucess\u00e3o, divis\u00e3o dos bens, tributos, documenta\u00e7\u00e3o e elabora\u00e7\u00e3o das declara\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tabeli\u00e3o \u00e9 imparcial e n\u00e3o substitui o advogado das partes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alvar\u00e1 judicial precisa de advogado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em muitas situa\u00e7\u00f5es, o pedido judicial \u00e9 formulado por advogado ou defensor p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A necessidade concreta deve ser analisada conforme o procedimento e a compet\u00eancia envolvida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem n\u00e3o possui condi\u00e7\u00f5es financeiras para contratar advogado pode verificar a possibilidade de atendimento pela Defensoria P\u00fablica, desde que cumpra os requisitos adotados pela institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pode fazer escritura p\u00fablica sem advogado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende do tipo de escritura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe uma regra dizendo que toda escritura p\u00fablica exige advogado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma escritura comum de compra e venda, por exemplo, n\u00e3o deve ser confundida com uma escritura de invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No invent\u00e1rio e partilha extrajudiciais, entretanto, existe exig\u00eancia de assist\u00eancia jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, a resposta depende do ato que ser\u00e1 formalizado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura p\u00fablica transfere automaticamente a propriedade do im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso de im\u00f3veis, existe uma diferen\u00e7a fundamental entre escritura e registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura \u00e9 o instrumento que formaliza o neg\u00f3cio ou ato jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois, quando necess\u00e1rio, o t\u00edtulo deve ser apresentado ao Registro de Im\u00f3veis para que a transfer\u00eancia seja registrada na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, simplesmente guardar uma escritura sem realizar o registro correspondente pode deixar a situa\u00e7\u00e3o registral desatualizada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alvar\u00e1 judicial transfere automaticamente o im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m depende do conte\u00fado da decis\u00e3o e do procedimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando houver necessidade de altera\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula, o t\u00edtulo judicial correspondente dever\u00e1 ser apresentado ao Registro de Im\u00f3veis conforme as regras aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O alvar\u00e1 n\u00e3o deve ser confundido com a pr\u00f3pria matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O documento judicial autoriza ou determina o ato correspondente, enquanto o registro imobili\u00e1rio formaliza as altera\u00e7\u00f5es que dependem de inscri\u00e7\u00e3o registral.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posso escolher entre alvar\u00e1 judicial e escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem sempre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem situa\u00e7\u00f5es em que a legisla\u00e7\u00e3o permite optar entre a via judicial e a extrajudicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No invent\u00e1rio, a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 do CNJ prev\u00ea expressamente a possibilidade de op\u00e7\u00e3o pela via judicial ou extrajudicial nas hip\u00f3teses admitidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por\u00e9m, existem casos em que a interven\u00e7\u00e3o judicial continua necess\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se houver conflito entre os interessados, por exemplo, uma escritura consensual pode n\u00e3o ser adequada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m existem situa\u00e7\u00f5es envolvendo menores ou incapazes nas quais uma opera\u00e7\u00e3o patrimonial n\u00e3o pode ser realizada simplesmente em cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Se os herdeiros n\u00e3o concordarem, pode fazer escritura?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O invent\u00e1rio extrajudicial pressup\u00f5e consenso nas situa\u00e7\u00f5es previstas pela regulamenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando existe disputa sobre divis\u00e3o dos bens, qualidade de herdeiro, validade de atos ou outras quest\u00f5es relevantes, a controv\u00e9rsia pode precisar ser resolvida judicialmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tabelionato n\u00e3o exerce a mesma fun\u00e7\u00e3o jurisdicional de um juiz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tabeli\u00e3o n\u00e3o pode simplesmente decidir qual dos herdeiros est\u00e1 certo em um conflito sucess\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesses casos, a via judicial pode ser necess\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alvar\u00e1 judicial ou escritura para vender im\u00f3vel de falecido?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A resposta depende da situa\u00e7\u00e3o do invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o im\u00f3vel j\u00e1 foi partilhado por escritura p\u00fablica, os herdeiros poder\u00e3o realizar os atos posteriores de acordo com a titularidade resultante da partilha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o im\u00f3vel ainda pertence ao esp\u00f3lio, as regras atuais do CNJ permitem, em determinadas condi\u00e7\u00f5es, autoriza\u00e7\u00e3o por escritura p\u00fablica para que o inventariante fa\u00e7a a aliena\u00e7\u00e3o destinada \u00e0s finalidades previstas na regulamenta\u00e7\u00e3o, sem autoriza\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se essas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o forem atendidas ou houver conflito ou outra quest\u00e3o que exija interven\u00e7\u00e3o jurisdicional, pode ser necess\u00e1rio recorrer ao Judici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o existe uma resposta autom\u00e1tica apenas pelo fato de o propriet\u00e1rio registral ter falecido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alvar\u00e1 judicial ou escritura para levantamento de dinheiro?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se existe invent\u00e1rio extrajudicial conclu\u00eddo, a escritura p\u00fablica pode servir para o levantamento de valores abrangidos pela partilha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em outras situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, pode ser utilizado alvar\u00e1 judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m existem valores abrangidos por legisla\u00e7\u00e3o especial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, \u00e9 necess\u00e1rio verificar:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">origem do dinheiro;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">valor;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">exist\u00eancia de outros bens;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">exist\u00eancia de invent\u00e1rio;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">quantidade de herdeiros;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">eventuais menores ou incapazes;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">exist\u00eancia de conflito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essas informa\u00e7\u00f5es determinam qual caminho \u00e9 juridicamente adequado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invent\u00e1rio extrajudicial com menor precisa de autoriza\u00e7\u00e3o do juiz?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o necessariamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pelas regras atuais do CNJ, o invent\u00e1rio pode ocorrer extrajudicialmente com menor ou incapaz desde que sejam observadas as condi\u00e7\u00f5es estabelecidas no art. 12-A da Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre elas est\u00e3o a atribui\u00e7\u00e3o da parte ideal correspondente nos bens e manifesta\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel do Minist\u00e9rio P\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso o Minist\u00e9rio P\u00fablico apresente impugna\u00e7\u00e3o, ou haja impugna\u00e7\u00e3o de terceiro interessado, o procedimento dever\u00e1 ser submetido ao juiz competente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura p\u00fablica com menor pode vender os bens dele?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o dentro dessa autoriza\u00e7\u00e3o simplificada do invent\u00e1rio extrajudicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O art. 12-A da Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 determina expressamente que s\u00e3o vedados atos de disposi\u00e7\u00e3o relativos aos bens e direitos do interessado menor ou incapaz nessa hip\u00f3tese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa limita\u00e7\u00e3o protege o patrim\u00f4nio do incapaz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, \u00e9 fundamental diferenciar duas perguntas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pode fazer invent\u00e1rio extrajudicial com menor?<\/strong> Sim, cumpridas as condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pode livremente vender a parte do menor pela mesma escritura?<\/strong> N\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invent\u00e1rio extrajudicial precisa pagar ITCMD antes da escritura?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse ponto teve uma mudan\u00e7a muito recente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em agosto de 2026, o CNJ editou a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 695\/2026, alterando a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 para estabelecer que a lavratura da escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio e partilha <strong>n\u00e3o fica condicionada \u00e0 comprova\u00e7\u00e3o do recolhimento pr\u00e9vio do ITCMD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso n\u00e3o significa que o imposto deixou de existir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As partes continuam respons\u00e1veis pelas obriga\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias conforme a legisla\u00e7\u00e3o estadual ou distrital aplic\u00e1vel. Quando o ITCMD n\u00e3o tiver sido previamente recolhido, a regulamenta\u00e7\u00e3o determina que o tabeli\u00e3o informe a lavratura da escritura ao Fisco no prazo previsto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o confunda \u201cn\u00e3o precisar pagar antes de lavrar a escritura\u201d com \u201cn\u00e3o precisar pagar ITCMD\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alvar\u00e1 judicial ou escritura p\u00fablica: qual \u00e9 melhor?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe uma op\u00e7\u00e3o universalmente melhor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escritura p\u00fablica pode ser vantajosa quando existe consenso e a legisla\u00e7\u00e3o permite resolver a quest\u00e3o extrajudicialmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela evita a abertura de um processo judicial apenas para realizar um ato que pode ser formalizado em cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O alvar\u00e1 judicial, por outro lado, continua importante quando a situa\u00e7\u00e3o depende efetivamente de autoriza\u00e7\u00e3o do juiz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso pode ocorrer por causa de conflito, prote\u00e7\u00e3o patrimonial de incapaz, particularidades do bem ou outras circunst\u00e2ncias que impe\u00e7am a solu\u00e7\u00e3o exclusivamente extrajudicial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando procurar primeiro um cart\u00f3rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vale verificar a via extrajudicial quando a quest\u00e3o envolve:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">invent\u00e1rio consensual;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">partilha;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">adjudica\u00e7\u00e3o por herdeiro \u00fanico;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">sobrepartilha;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">determinadas transfer\u00eancias patrimoniais;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">levantamento de valores abrangidos pela escritura;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ou outra situa\u00e7\u00e3o expressamente admitida pelas normas extrajudiciais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 35 do CNJ admite inclusive invent\u00e1rio negativo e sobrepartilha por escritura p\u00fablica nas situa\u00e7\u00f5es previstas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tabelionato poder\u00e1 informar os documentos necess\u00e1rios, mas a orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica deve ser prestada pelo advogado ou defensor respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando pode ser necess\u00e1rio procurar o Judici\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A via judicial pode ser necess\u00e1ria quando existe conflito que n\u00e3o pode ser solucionado consensualmente ou quando a legisla\u00e7\u00e3o exige decis\u00e3o do juiz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m pode ser necess\u00e1ria quando o Minist\u00e9rio P\u00fablico se op\u00f5e ao invent\u00e1rio extrajudicial envolvendo menor ou incapaz, pois a regulamenta\u00e7\u00e3o determina que a quest\u00e3o seja submetida ao ju\u00edzo competente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mesmo vale quando o ato patrimonial pretendido ultrapassa aquilo que pode ser realizado extrajudicialmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, n\u00e3o \u00e9 adequado escolher entre cart\u00f3rio e Judici\u00e1rio apenas com base em qual parece mais r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primeiro \u00e9 necess\u00e1rio verificar qual procedimento \u00e9 juridicamente poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alvar\u00e1 judicial e escritura p\u00fablica s\u00e3o a mesma coisa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa \u00e9 a principal conclus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Alvar\u00e1 judicial<\/strong> \u00e9 uma autoriza\u00e7\u00e3o decorrente de atua\u00e7\u00e3o do Poder Judici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Escritura p\u00fablica<\/strong> \u00e9 um instrumento lavrado por tabeli\u00e3o de notas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ambos podem produzir efeitos patrimoniais importantes, mas possuem origens e finalidades diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em algumas situa\u00e7\u00f5es, a escritura p\u00fablica elimina a necessidade de buscar uma autoriza\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em outras, a decis\u00e3o do juiz continua indispens\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A d\u00favida entre <strong>alvar\u00e1 judicial ou escritura p\u00fablica<\/strong> deve ser resolvida de acordo com o ato que precisa ser praticado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando a legisla\u00e7\u00e3o permite a solu\u00e7\u00e3o extrajudicial, a escritura p\u00fablica pode evitar a abertura de um processo judicial. Isso ocorre, por exemplo, em muitos invent\u00e1rios e partilhas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As possibilidades da via extrajudicial foram ampliadas nos \u00faltimos anos. Desde 2024, o CNJ permite invent\u00e1rio por escritura p\u00fablica mesmo com menor ou incapaz em determinadas condi\u00e7\u00f5es, desde que seu quinh\u00e3o seja protegido e haja manifesta\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel do Minist\u00e9rio P\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m passou a existir a possibilidade, sob requisitos espec\u00edficos, de autoriza\u00e7\u00e3o por escritura p\u00fablica para aliena\u00e7\u00e3o de bens do esp\u00f3lio pelo inventariante sem alvar\u00e1 judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso n\u00e3o significa que o alvar\u00e1 judicial deixou de existir ou que qualquer situa\u00e7\u00e3o possa ser resolvida no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando houver conflito, necessidade de decis\u00e3o jurisdicional ou ato que n\u00e3o esteja abrangido pelas hip\u00f3teses extrajudiciais, a interven\u00e7\u00e3o do Poder Judici\u00e1rio pode continuar necess\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, antes de iniciar um processo para pedir alvar\u00e1 judicial, vale verificar se o ato pretendido j\u00e1 pode ser realizado por escritura p\u00fablica conforme as regras atuais.<\/p>\n\n\n&#8220;`html\n\n<div class=\"wp-block-group toexceed-course-cta has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n\n    \n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--one\"><\/div>\n    <div class=\"toexceed-course-cta__glow toexceed-course-cta__glow--two\"><\/div>\n    \n\n    \n    <div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__container is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-80868740 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n\n        \n        <div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center toexceed-course-cta__content is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:60%\">\n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__tag wp-block-paragraph\">\n                Ingl\u00eas pr\u00e1tico para o mercado de trabalho\n            <\/p>\n            \n\n            \n            <h2 class=\"wp-block-heading toexceed-course-cta__title\">\n                Aprenda Ingl\u00eas para o Trabalho e\n                <mark>se comunique com confian\u00e7a<\/mark>\n            <\/h2>\n            \n\n            \n            <p class=\"toexceed-course-cta__description wp-block-paragraph\">\n                Um treinamento pr\u00e1tico para quem precisa usar ingl\u00eas no ambiente profissional. 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