Registro de Imóveis Fazenda Rio Grande: endereço, telefone, horário e serviços

Quem precisa comprar, vender, financiar, regularizar ou consultar um imóvel em Fazenda Rio Grande, no Paraná, provavelmente precisará utilizar em algum momento os serviços do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande.

É nesse cartório que ficam registradas informações importantes sobre os imóveis de sua circunscrição, incluindo propriedade, transmissões, averbações, ônus e diversas alterações relacionadas às matrículas.

O Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande está localizado atualmente na Rua Castanheira, nº 528, 1º e 2º andares, Edifício Branpar Office, bairro Eucaliptos, Fazenda Rio Grande – PR, CEP 83820-056.

O telefone informado pelo próprio cartório é (41) 3604-4264, e o atendimento ocorre de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 17h.

Neste artigo, você vai encontrar endereço, telefone, horário e informações sobre os principais serviços do cartório, além de entender como solicitar matrícula atualizada, certidões, registros e averbações.

Registro de Imóveis Fazenda Rio Grande: endereço

O endereço informado atualmente pelo próprio Registro de Imóveis é:

Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande

Rua Castanheira, nº 528
1º e 2º andares
Edifício Branpar Office
Bairro Eucaliptos
Fazenda Rio Grande – PR
CEP: 83820-056

A Prefeitura de Fazenda Rio Grande também informa esse endereço em suas orientações relacionadas ao ITBI e aos procedimentos para registro de imóveis.

Antes de comparecer presencialmente, é recomendável confirmar se o serviço desejado exige atendimento no local ou se pode ser solicitado pela internet.

Qual o telefone do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande?

O telefone informado pelo cartório é:

(41) 3604-4264

O cartório também disponibiliza atendimento por WhatsApp no número:

(41) 99233-3439

Esses canais podem ser utilizados para esclarecer dúvidas sobre atendimento e procedimentos.

Para questões específicas relacionadas a um registro, é importante ter em mãos informações como número da matrícula, protocolo ou dados do imóvel, quando aplicável.

Qual o horário do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande?

O atendimento informado atualmente pelo próprio cartório ocorre:

Segunda a sexta-feira: das 8h30 às 17h.

Como horários podem ser alterados em feriados, recessos ou situações excepcionais, vale confirmar antes de se deslocar até o local.

Qual o e-mail do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande?

O endereço eletrônico divulgado pelo cartório é:

contato@registrofrg.com.br

Dependendo do serviço, entretanto, o procedimento não será necessariamente realizado por e-mail.

O Registro de Imóveis também disponibiliza ferramentas digitais para pedidos e acompanhamento de determinados serviços.

O que faz o Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande?

O Registro de Imóveis é responsável por atos relacionados à situação jurídica dos imóveis dentro de sua circunscrição.

Entre os principais serviços estão:

• registro de títulos;
• averbações;
• emissão de certidões;
• matrícula atualizada;
• certidões de ônus;
• pesquisa de bens;
• acompanhamento de protocolos;
• registros relacionados à transmissão de propriedade;
• alterações relacionadas às informações constantes na matrícula.

Cada procedimento possui requisitos específicos.

Por isso, os documentos necessários para uma compra e venda podem ser diferentes daqueles exigidos para uma averbação de construção, alteração de estado civil ou outra modificação.

Quais cidades o Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande atende?

O próprio cartório informa que sua circunscrição abrange:

Fazenda Rio Grande;

Mandirituba;

Agudos do Sul.

Portanto, o Registro de Imóveis localizado em Fazenda Rio Grande não atende apenas imóveis situados dentro do município de Fazenda Rio Grande.

Dependendo da localização do imóvel, propriedades de Mandirituba e Agudos do Sul também estão abrangidas pela serventia.

O que é matrícula de imóvel?

A matrícula é um dos documentos mais importantes de um imóvel.

Ela funciona como um registro individualizado no qual são lançadas diversas informações jurídicas relacionadas à propriedade.

Na matrícula podem constar informações como:

descrição do imóvel;

proprietários;

registros de aquisição;

averbações;

hipotecas;

alienação fiduciária;

penhoras;

usufruto;

alterações relevantes.

Por isso, solicitar uma matrícula atualizada é uma providência comum antes de realizar uma negociação imobiliária.

Como solicitar matrícula atualizada em Fazenda Rio Grande?

A matrícula atualizada pode ser solicitada ao Registro de Imóveis responsável pelo imóvel.

O próprio cartório de Fazenda Rio Grande disponibiliza opções de solicitação eletrônica e orientações para emissão de documentos digitais.

Também existem centrais eletrônicas oficiais utilizadas pelos registros de imóveis.

Antes de solicitar, tenha informações suficientes para identificar corretamente o imóvel.

O número da matrícula facilita bastante o procedimento.

Caso você não possua esse número, poderá ser necessário realizar uma pesquisa ou fornecer outros dados para localização do registro.

Para que serve a matrícula atualizada?

Imagine que uma pessoa esteja interessada em comprar uma casa.

O vendedor afirma ser o proprietário e apresenta documentos antigos.

Antes de concluir a negociação, é importante verificar a situação registral atual.

Uma matrícula atualizada pode ajudar a verificar quem consta como proprietário e quais atos estão registrados naquele imóvel.

Ela também pode revelar a existência de determinadas restrições ou ônus registrados.

Por isso, a análise da matrícula é uma etapa importante em transações imobiliárias.

Qual a validade da matrícula atualizada?

Não existe uma única validade universal para todas as finalidades.

O órgão, banco, cartório ou instituição que solicita o documento pode estabelecer o período de atualização exigido.

Em Fazenda Rio Grande, por exemplo, a Prefeitura exige matrícula atualizada em até 90 dias em determinados procedimentos municipais relacionados a imóveis, inclusive no processo de ITBI.

Isso não significa que 90 dias seja uma regra universal para qualquer finalidade.

Sempre verifique a exigência específica do procedimento que você pretende realizar.

O que é certidão de ônus do imóvel?

A certidão de ônus é utilizada para verificar informações sobre ônus e restrições registrados relacionados ao imóvel.

Dependendo da situação, podem existir registros relacionados a:

hipoteca;

penhora;

usufruto;

alienação fiduciária;

indisponibilidade;

outros direitos ou restrições.

Esse tipo de consulta pode ser importante antes da compra de um imóvel.

Comprar sem analisar adequadamente a documentação pode expor o comprador a problemas jurídicos.

O que é certidão negativa de bens?

A certidão negativa de bens pode demonstrar que não foram localizados imóveis registrados em nome da pessoa pesquisada dentro da abrangência da consulta realizada.

Esse documento pode ser exigido em diferentes situações administrativas ou judiciais.

Também existem pesquisas de bens que permitem localizar direitos imobiliários vinculados a determinado CPF ou CNPJ conforme as regras do serviço utilizado.

O que é averbação no Registro de Imóveis?

A averbação é utilizada para registrar determinadas alterações relacionadas ao imóvel ou às pessoas que aparecem na matrícula.

O próprio Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande cita como exemplos alterações de nome de rua e de estado civil.

Outras situações podem exigir averbação, dependendo do caso.

Imagine que uma casa tenha sido construída em um terreno cuja matrícula apresenta apenas o lote.

Depois de cumprir os procedimentos necessários perante os órgãos competentes, pode ser necessário promover a correspondente averbação da construção na matrícula.

Da mesma maneira, alterações relacionadas ao proprietário ou à descrição do imóvel podem exigir procedimentos registrais específicos.

Qual a diferença entre registro e averbação?

Embora os dois atos apareçam na matrícula, registro e averbação não são exatamente a mesma coisa.

De maneira simplificada, o registro está relacionado a atos jurídicos previstos na legislação que constituem, transferem ou modificam determinados direitos reais.

A averbação é utilizada para lançar alterações e ocorrências que modificam ou complementam informações do registro ou da matrícula.

A Lei de Registros Públicos, Lei nº 6.015/1973, estabelece os atos sujeitos a registro e averbação.

A classificação correta depende do documento e da situação apresentada.

Como registrar um imóvel comprado em Fazenda Rio Grande?

O procedimento depende da forma como a aquisição foi realizada.

Em uma compra e venda tradicional, por exemplo, pode existir uma escritura pública que posteriormente precisa ser apresentada ao Registro de Imóveis.

Em um financiamento imobiliário, o contrato pode possuir características e efeitos específicos conforme a legislação aplicável.

A Prefeitura de Fazenda Rio Grande apresenta, de forma resumida, um procedimento envolvendo:

lavratura da escritura, quando aplicável;

solicitação do ITBI;

pagamento do imposto;

obtenção das certidões relacionadas ao ITBI;

apresentação da documentação ao Registro de Imóveis;

registro da transmissão;

obtenção da matrícula atualizada;

atualização da titularidade perante o Município.

O procedimento concreto pode variar conforme o negócio realizado.

Escritura já significa que o imóvel está no meu nome?

Esse é um ponto muito importante.

A escritura pública e o registro imobiliário possuem funções diferentes.

Na compra e venda de um imóvel, quando a escritura é exigida, ela formaliza o negócio realizado entre as partes.

Entretanto, a transferência da propriedade imobiliária entre vivos se completa com o registro do título translativo no Registro de Imóveis competente, conforme as regras do Código Civil.

Por isso, simplesmente possuir uma escritura não significa necessariamente que todas as etapas registrais tenham sido concluídas.

Depois da formalização do negócio, é necessário verificar o registro do título na matrícula.

O que é ITBI?

ITBI significa Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis.

Ele é um tributo municipal relacionado a determinadas transmissões imobiliárias entre vivos.

Em uma compra e venda tradicional, o ITBI costuma fazer parte do processo necessário antes do registro da transmissão.

Em Fazenda Rio Grande, os procedimentos relacionados ao ITBI são administrados pela Prefeitura.

O contribuinte deve seguir as regras municipais para emissão, avaliação e pagamento do imposto.

Onde resolver o ITBI em Fazenda Rio Grande?

O ITBI não é simplesmente um serviço do Cartório de Registro de Imóveis.

A parte tributária é administrada pelo Município.

A Divisão de Arrecadação da Prefeitura funciona atualmente na:

Rua Macedônia, nº 315
Fazenda Rio Grande – PR.

A Prefeitura informa os telefones específicos para ITBI:

(41) 3627-8576

(41) 3627-8573

Também existem procedimentos que podem ser iniciados pelo protocolo online municipal.

É importante diferenciar as funções da Prefeitura e do Registro de Imóveis.

Prefeitura e Registro de Imóveis são a mesma coisa?

Não.

São instituições diferentes.

A Prefeitura cuida de diversas questões municipais relacionadas ao imóvel, como:

IPTU;

cadastro imobiliário municipal;

ITBI;

zoneamento;

licenciamento;

questões urbanísticas.

Já o Registro de Imóveis é responsável pelos atos registrais relacionados à matrícula e aos direitos imobiliários dentro de sua circunscrição.

Uma compra e venda pode envolver os dois.

Por exemplo, o ITBI é tratado perante o Município, enquanto o registro da transmissão é realizado no Registro de Imóveis competente.

Quais documentos são necessários para registrar um imóvel?

Não existe uma lista única válida para qualquer situação.

Os documentos dependem do título apresentado.

Uma compra e venda pode exigir documentos diferentes de:

doação;

inventário;

partilha;

financiamento;

adjudicação;

arrematação;

usucapião;

averbação de construção.

O Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande disponibiliza orientações específicas para diferentes atos.

Antes de comparecer ao cartório, verifique a lista correspondente ao serviço desejado.

Isso pode evitar que o procedimento fique pendente pela ausência de documentos.

O que acontece depois que os documentos são entregues?

Depois que o título é apresentado, ocorre a análise registral.

O cartório verifica se os requisitos legais e documentais necessários foram atendidos.

Se estiver tudo adequado, o ato poderá prosseguir.

Caso existam problemas ou documentos faltantes, poderão ser formuladas exigências para regularização.

Isso significa que entregar um documento no cartório não garante automaticamente que ele será registrado exatamente como apresentado.

Existe uma análise jurídica e formal do título.

O que é protocolo do Registro de Imóveis?

Quando determinado título ou pedido é apresentado, ele pode receber um número de protocolo.

Esse número é importante para acompanhar o andamento do procedimento.

O Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande disponibiliza consulta online para acompanhamento de:

protocolo de registro;

protocolo de certidão.

Guarde o número fornecido no atendimento.

Ele pode facilitar bastante consultas posteriores.

Dá para acompanhar o Registro de Imóveis pela internet?

Sim.

O site do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande disponibiliza serviços digitais.

Entre as opções apresentadas estão:

acompanhamento de protocolo de registro;

acompanhamento de protocolo de certidão;

validação de documentos;

solicitação online.

Também existem serviços relacionados a certidões digitais, matrícula online e pesquisa de bens por meio das plataformas indicadas pelo próprio cartório.

Dá para pedir certidão online?

Sim.

O cartório apresenta opções para solicitação de documentos pela internet.

Entre os serviços indicados estão:

pedido de certidões;

certidão digital;

matrícula online;

pesquisa de bens online.

Isso pode evitar deslocamento ao cartório para determinadas solicitações.

Entretanto, o procedimento e os custos dependem do documento solicitado.

Quanto custa uma matrícula atualizada em Fazenda Rio Grande?

Os serviços dos registros de imóveis possuem emolumentos regulamentados.

O valor depende do ato solicitado.

Por isso, não é recomendável utilizar valores encontrados em artigos antigos como referência definitiva.

O próprio Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande direciona o usuário à tabela vigente de emolumentos e custas.

Antes de realizar o pedido, consulte a tabela atual.

Quanto custa registrar um imóvel?

O valor do registro também depende de diferentes fatores.

Entre eles podem estar:

tipo de título;

valor envolvido;

quantidade de atos necessários;

características específicas da operação.

Além dos emolumentos do Registro de Imóveis, uma transação imobiliária pode envolver outros custos.

Por exemplo:

ITBI;

escritura, quando necessária;

certidões;

tributos;

outros atos relacionados à regularização.

Portanto, o custo total da compra de um imóvel não deve ser confundido apenas com a taxa do registro.

Como saber se um imóvel está regular?

A análise depende do tipo de imóvel e da finalidade.

A matrícula atualizada é um dos principais documentos a serem verificados.

Entretanto, ela não é necessariamente o único.

Dependendo do negócio, também podem ser relevantes:

documentos municipais;

situação tributária;

IPTU;

regularidade da construção;

certidões;

documentação dos vendedores;

condomínio;

zoneamento;

documentação técnica.

Em uma aquisição de maior valor ou juridicamente complexa, pode ser recomendável contar com análise profissional especializada.

Como saber quem é o proprietário de um imóvel?

A matrícula do imóvel é o documento fundamental para verificar a titularidade registrada.

Contratos particulares antigos, recibos ou declarações não devem ser utilizados isoladamente para presumir a situação jurídica atual.

Imagine que João venda um imóvel para Maria por contrato particular.

Se existirem etapas registrais pendentes, a situação encontrada na matrícula pode ser diferente daquela imaginada pelas partes.

Por isso, em negócios imobiliários, verificar a matrícula atualizada é fundamental.

Posso consultar um imóvel pelo endereço?

Quando você não possui o número da matrícula, a localização do registro pode exigir outras informações.

O cartório pode orientar sobre os dados necessários para localizar corretamente o imóvel.

Dependendo da situação, informações como:

nome do proprietário;

CPF ou CNPJ;

endereço;

lote;

quadra;

registro anterior

podem ajudar na identificação.

Entretanto, os critérios e serviços disponíveis devem ser confirmados diretamente com a serventia.

O que é pesquisa de bens?

A pesquisa de bens é utilizada para localizar registros imobiliários relacionados a determinada pessoa, conforme os critérios e a abrangência do sistema utilizado.

Ela pode ser útil em diferentes situações.

O Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande apresenta a opção de Pesquisa de Bens Online entre seus serviços digitais.

É importante utilizar canais oficiais e observar as regras aplicáveis ao fornecimento dessas informações.

Posso registrar contrato de compra e venda?

Isso depende das características do contrato, do negócio e dos requisitos legais aplicáveis.

Nem todo documento chamado simplesmente de “contrato de compra e venda” terá automaticamente os requisitos necessários para produzir determinado efeito no Registro de Imóveis.

O cartório realiza a qualificação registral do título apresentado.

Por isso, se você possui um contrato e pretende registrá-lo, consulte o Registro de Imóveis para identificar o procedimento adequado.

O imóvel financiado também vai para o Registro de Imóveis?

Sim, operações de financiamento imobiliário normalmente envolvem atos no Registro de Imóveis.

O contrato celebrado com a instituição financeira pode ser levado ao cartório competente para os registros correspondentes.

Dependendo da operação, pode existir alienação fiduciária em garantia.

Isso significa que a matrícula poderá apresentar informações relacionadas ao financiamento e à garantia constituída.

Quando a dívida é quitada, existem procedimentos para cancelamento da garantia conforme a documentação aplicável.

Posso vender um imóvel com financiamento?

Uma propriedade com alienação fiduciária possui particularidades jurídicas.

Não é recomendável simplesmente realizar uma venda informal ignorando a existência da garantia registrada.

A operação pode exigir participação da instituição financeira, quitação, novo financiamento ou outra estrutura juridicamente adequada.

Antes de negociar, consulte a matrícula e verifique as condições do financiamento.

Qual a diferença entre Cartório de Notas e Registro de Imóveis?

Essa dúvida é bastante comum.

O Tabelionato de Notas realiza atos como escrituras públicas, procurações, reconhecimento de firmas e autenticações, conforme suas atribuições.

Já o Registro de Imóveis é responsável pelo registro dos títulos e atos relacionados aos imóveis de sua circunscrição.

Em uma compra e venda, por exemplo, pode ocorrer:

1. preparação da documentação;
2. lavratura da escritura no Tabelionato de Notas, quando necessária;
3. procedimentos relacionados ao ITBI;
4. apresentação do título ao Registro de Imóveis;
5. registro da transmissão na matrícula.

São etapas diferentes.

Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande atende Mandirituba?

Sim.

O próprio cartório informa que sua circunscrição compreende Fazenda Rio Grande, Mandirituba e Agudos do Sul.

Portanto, quem possui imóvel em Mandirituba pode precisar utilizar a serventia localizada em Fazenda Rio Grande para atos de Registro de Imóveis.

Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande atende Agudos do Sul?

Sim.

Agudos do Sul também integra a circunscrição informada pelo Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande.

Essa informação é especialmente importante para quem pesquisa “cartório de imóveis Agudos do Sul” esperando necessariamente encontrar uma serventia independente no próprio município.

A competência registral deve ser verificada conforme a circunscrição do imóvel.

Informações rápidas do Registro de Imóveis Fazenda Rio Grande

Endereço: Rua Castanheira, nº 528, 1º e 2º andares, Edifício Branpar Office, Eucaliptos, Fazenda Rio Grande – PR.

CEP: 83820-056.

Telefone: (41) 3604-4264.

WhatsApp: (41) 99233-3439.

E-mail: contato@registrofrg.com.br.

Horário: segunda a sexta-feira, das 8h30 às 17h.

Circunscrição: Fazenda Rio Grande, Mandirituba e Agudos do Sul.

Como essas informações podem sofrer alterações, confirme os dados nos canais oficiais antes do atendimento presencial.

Conclusão

O Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande é a serventia responsável pelos atos registrais imobiliários de sua circunscrição, que compreende Fazenda Rio Grande, Mandirituba e Agudos do Sul.

Atualmente, o cartório informa atendimento na Rua Castanheira, nº 528, 1º e 2º andares, Edifício Branpar Office, bairro Eucaliptos, com funcionamento de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 17h.

Entre os serviços disponíveis estão registros, averbações, emissão de certidões, matrícula atualizada, pesquisa de bens e acompanhamento de protocolos.

Também existem serviços que podem ser solicitados ou acompanhados pela internet, evitando a necessidade de comparecimento presencial em determinadas situações.

Para compra e venda de imóveis, é importante diferenciar as funções do Registro de Imóveis, do Tabelionato de Notas e da Prefeitura. Em Fazenda Rio Grande, por exemplo, os procedimentos relacionados ao ITBI são administrados pelo Município, enquanto o registro da transmissão é realizado no Registro de Imóveis.

Antes de solicitar qualquer ato, confira os documentos necessários, custos e procedimentos diretamente nos canais oficiais, pois as exigências variam conforme o tipo de registro ou averbação.

Fontes

Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande — informações institucionais, serviços oferecidos, pedidos online e canais de atendimento.

Prefeitura Municipal de Fazenda Rio Grande — orientações sobre ITBI e procedimento para registro de imóveis.

Registro de Imóveis do Brasil – Paraná (RIB-PR) — relação de serventias de Registro de Imóveis do Estado.

Lei nº 6.015/1973 — Lei de Registros Públicos.

Código Civil Brasileiro — disposições relacionadas à aquisição e transferência da propriedade imobiliária.

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